こんにちは!HONEYです(๑╹ω╹๑ )

※20代夫婦の住宅ローンの組み方といっぱちにタイトルをつけましたが、
おそらく30代、40代の皆様となんら変わりはございません。

前回は私たちが購入した「新しい分譲地によくある話」を書かせていただきましたが、

今回は無事に土地が手に入った私たちがどのように住宅ローンを組んだかの話をしていこうと思います(^^)

住宅ローンを組むまで

土地を探している時から住宅ローンの話も同時進行で進めていました!

銀行のローンや、一般企業のローンなど様々な会社のローンを検討した結果
(実際に審査もいくつか出してました)

住宅金融支援機構の「長期固定金利住宅ローン フラット35」にしました。

理由としては金利が低金利だったのと、ずっと固定なので安心して払い続けられると思ったからです。

長期固定金利住宅ローン フラット35とは?

借入時に返済終了までの金利が確定する安心の住宅ローンのこと。(※公式サイトより引用)ちなみに始めの10年間が固定金利、11年目からはまた別の固定金利に変わります。

住宅ローンをフラット35に決めてから

・家の間取り
・キッチン、お風呂、洗面台のメーカー
・壁紙・床材・照明・カーテン
・オール電化
・太陽光

と、家(住宅ローン)に関わる部分をダダダッ!と決めました(笑)

すると「住宅ローンは3,500万円くらい借りないとダメかも。」という話になりました。

私たち ((((;゚Д゚)))))))

いや、それは流石に負担が大きすぎる!!!!!

そもそも私たちの収入じゃ借りられないじゃん!!!!!!!!

(慌てて決めてきた諸々のグレードを下げる)←どんだけハイグレードに頼んでたんだ

【具体的にグレードを下げた部分】

キッチン:スウェーデンハウスオリジナル→タカラスタンダード

お風呂:NIKKO→LIXIL

洗面台:スウェーデンハウスオリジナル→スウェーデンハウスオリジナル(変わってないじゃん)

その結果・・・・・

3,200万円で大丈夫だろうという結論に至りました!!!!!!
(家のみ 土地・外構含まず)
月々の支払いが85,000円くらいの計算です(o^^o)

実際、グレードを思いっきり下げすぎて3,200万円でも余るくらいになってしまい太陽光をつけたのは内緒です♡

(スウェーデンハウスオリジナルブランドとNIKKOのお風呂が超高級すぎる説。)

ローン契約でのハプニング

ローン契約、当日。

HONEY・はるお・HONEY母(営業のIくん不在)

新宿にある事務所へ。

契約はお局様っぽいお姉様(おばさんとは口が裂けても言えない)に担当していただきました。

提出すべき書類を渡・・・・

・・・・あれ?ない!?

外構だったか、太陽光関係の契約書を忘れた。
(住宅ローンには関わらない部分ですが、審査の過程で必要になるそうです。)

営業のIくんに電話。後日Iくん側から送ってもらうことになりました(;_;)
ごめんなさい!!!!!!!(;_;)

それ以外はとてもスムーズに終わりました♪( ´▽`)
(全く人騒がせな話だ)

ではここで私たちが組んだ住宅ローンのおさらいです!

私たちが組んだ住宅ローン

種類:フラット35
始めの10年間の金利:0.65%
 11年目以降の金利:1.25%

月々の支払額:約85,000円
11年目以降:約91,000円

住宅ローンを組んだ時の年齢:24歳(&25歳)
順調に行けば・・・ 60歳には払い終わる計算。

繰越返済というのもあり、ボーナスが入った時や毎月コツコツ貯めて100万円、500万円などまとめて返済することもできるので、途中でそれができればもう少し早く終わりますね(^^)

まとめ

20代でローンを組むことができれば、定年を前に全額返済できる。

そして月々の返済額がお財布に優しい。
(私たちの場合は前に住んでいたアパートよりも月々の支払いは安くなりました)

これは20代で家を買うメリットと言えると思います(*^^*)

最近では住宅ローンが払えなくなって家を売るケースも多くなっているようですが、
20代で住宅ローンが組めれば、その心配は少しは減ってきますよね。

ただ何度も申し上げてしまいますが、
20代で住宅ローンを組む=家を買うというのは、
その若さでほぼ一生その場所に身を据える覚悟をしなくてはならない、かつ両親の協力なしでは難しいということ。

これに関してはある意味一番のデメリットかもしれません。

20代でお家を買うには計画と両親とのコミュケーションを大切にしましょう!!!!!!!!!!(?)

と少し真面目な話をしてしまいましたε-(´∀`; )

次回は家の内装の決め方についてお話しようと思います☆

今日も最後まで読んでいただきありがとうございました!!!