豊田市の解体費用相場と坪単価
豊田市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価(2)
- 5.1万円
| 木造住宅 | 5.3万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | 4.2万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
豊田市の構造別工事の見積例（26件中26-26件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県豊田市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 65.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：1,430,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造平屋建て解体工事 | 65.0 | 坪 | 22,000 | 1,430,000 |
| 木造倉庫解体 | 6.0 | 坪 | 20,000 | 120,000 |
| 鉄骨車庫解体 | 13.5 | ㎡ | 9,500 | 128,250 |
| 鉄骨屋根ストレート撤去処分（アスベスト） | 44.72 | ㎡ | 2,500 | 111,800 |
| 浄化槽撤去処分 | 2.0 | 式 | 30,000 | 60,000 |
| 鉄骨庇撤去処分 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 樹木抜根撤去処分 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| CB塀撤去処分 | 12.0 | ㎡ | 2,500 | 30,000 |
| 土間コンクリート撤去処分 | 90.0 | ㎡ | 2,000 | 180,000 |
| 養生シート足場 | 380.0 | ㎡ | 800 | 304,000 |
| 重機運搬現場往復 | 2.0 | 式 | 45,000 | 90,000 |
| マニフェスト等経費 | 1.0 | 式 | 220,000 | 220,000 |
| 総合計金額: 2,739,050（税抜） | ||||
豊田市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
豊田市の解体工事補助金
豊田市空家解体促進費補助金
豊田市空家解体促進費補助金についての案内です。補助金の概要
内容
補助の対象となる空家の解体工事を行う方に対し、その費用の一部を補助します。対象となる空家
以下のすべてに該当する空家が対象となります。 1.住宅地区改良法第2条第4項に規定する不良住宅と同等であるもの（屋根の陥落、壁の剥落、基礎の破損等、老朽化が進んでいるもの） 2.豊田市内にあるもの 3.1年以上使用されていないもの（空家が長屋又は共同住宅の場合は、全戸において1年以上使用されていないもの） 4.2分の1以上が居住の用に供されていたもの 5.木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造又はコンクリートブロック造のいずれかであるもの 6.所有権以外の権利が設定されていないもの（当該権利者の同意がある場合は除く。）補助対象者
以下のすべてに該当する方が補助対象者となります。 1.次のア、イのどちらかに掲げる者 2.空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第3項に基づく命令を受けていない者 3.都市計画法、建築基準法その他の法令に違反していない者 4.豊田市税を滞納していない者 5.暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でない者 6.暴力団員と密接な関係を有していない者補助金の額
空家の解体工事に要した費用の2分の1（上限20万円） ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちらブロック塀等撤去奨励補助事業
災害に強い街づくりを推進するために、避難路沿道等に面した危険なブロック塀を撤去する方に補助金を交付します。 平成30年に発生した大阪府北部地震では、ブロック塀などが倒壊し、歩行者が亡くなるという被害が発生しました。ブロック塀などの安全を確保することは所有者の責務です。安全点検を実施し、適合しないものがあれば速やかに撤去しましょう。補助対象
避難路沿道等に面した危険なブロック塀を撤去する工事費に対し補助金を交付します。補助条件
以下の条件を全て満たすこと。 避難路沿道等に面する高さ1メートル以上の危険なブロック塀を全て撤去すること。 添付の別紙1及び別紙2のチェックポイント表で不適合に1つ以上該当すること。 （注意）撤去後に、フェンス・生垣の設置はできますが、再度ブロック塀を設置する場合は補助金の対象外となります。ただし、フェンスの基礎として、道路面から40センチ以下の部分にブロック塀を設けることはできます。なお、補助金の申請は工事前にお願いします。補助内容
ブロック塀の撤去・処分に要する工事費の3分の2又は撤去するブロック塀の長さ×1万円のいずれか少ない金額（上限20万円） ただし、通学路に面する場合は上限なし。申請受付期間
令和4年4月4日（月曜日）～令和4年12月28日（水曜日） ただし、補助金実績報告書を令和5年2月末日までに提出できること。 なお、受付期間は変更になる場合があります。 （備考）申請受付前に担当職員による現地調査が必要になります。 ※詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちらその他
補助金交付決定前に着工した工事は補助金の対象外になります。 また、現地調査の結果、補助対象とならない場合があります。木造住宅解体工事費補助事業
対象
補助対象は以下の条件を全て満たすもの ・1981年（昭和56年）5月31日以前に着工された延べ床面積30平方メートル以上の現に居住用として使用している木造住宅 ・無料耐震診断の結果が0.7未満（財団法人愛知県建築住宅センターの診断の場合は60点未満）のものの解体工事（住宅1棟すべて解体する場合に限る） ・母屋を含んだ解体工事であること補助内容
解体工事に要する経費の23％に相当する額（上限20万円）申請受付期間
2022年4月4日（月曜日）～12月28日（水曜日） ただし完了実績報告書を2023年2月末日までに提出できること （備考）期間は変更になることがあります。募集棟数
48戸（先着順） 建築相談課にお問い合わせください。その他
補助金交付決定前に着工された工事は対象外です。 ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちらがけ地近接等危険住宅移転補助事業
がけ地に近接した危険住宅を移転する場合、移転等にかかる費用の一部を補助します。 国が事業採択したがけ地近接等危険住宅移転事業の実施に際し、危険住宅を移転する者に、実際に要する経費を予算の範囲内において補助金を交付する事業。対象
危険住宅に居住する者（借家人の場合は、所有者の同意が必要）が安全な土地へ移転し、かつ移転先が市外でない者事前相談
補助金の申請前に必ず事前相談が必要になります。 令和5年度に移転を予定しているものは、令和4年8月31日まで申請受付期間
令和4年4月4日～6月15日 （前年度に事前相談を受けたものが対象） （備考）期間は変更になることがあります。補助内容
建物除去費
危険住宅の建物除去等に要する経費 1戸あたり上限97万5,000円建物助成費
危険住宅に代わる住宅の建設に要する資金を金融機関等から借入れた場合の利子の一部 建物取得費 1戸あたり上限465万円 土地購入費 1戸あたり上限206万円 敷地造成費 1戸あたり上限60万8,000円 ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちら豊田市民間建築物吹付けアスベスト等対策補助事業
建築物の壁、天井等に吹付けられたアスベストの除去等を行う所有者に対して補助金を交付します。 豊田市では、建築物に吹付けられているアスベストの飛散による健康障害を予防し、生活環境の保全を図るため、アスベストの分析調査及び除去等を行う建築物の所有者に対し、費用の一定割合を予算の範囲内で補助します。事業内容
対象建築物
以下の要件を全て満たす建築物 （1）本市の区域内に存する建築物 （2）分析調査においては、吹付けアスベスト等が施工されているおそれのある建築物として特定行政庁が管理するアスベスト対策に係る建築物のデータベースに記載された建築物 （3）除去等においては、吹付けアスベスト等が施工されている建築物 なお、除去に関する補助対象は、吹付けアスベストであること又は吹付けロックウールでその含有する石綿の重量が当該建築材料の重量の0.1％を超えるもの補助対象者（補助金の交付対象者）
対象建築物の分析調査又は除去等を行おうとする当該建築物の所有者で、補助金の交付を受けようとする年度内に当該分析調査又は除去等を完了することができる者補助金の額
分析調査に要した経費以内の額（1棟につき上限25万円） 除去等に要した経費の3分の2以内の額（1敷地につき上限180万円） 補助金額に1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額となります。 （注意）建築物の除却を行う場合は、アスベスト除去等に要する費用が補助対象経費です。その他
補助金の交付申請を行うことができるのは、分析調査は1棟につき1回限り、除去等の補助金の交付は1敷地につき1回限りとします。 補助金交付決定前に着手したものは、補助対象外です。 補助金交付申請前に事前相談（要予約）が必要です。 なお、令和4年10月31日（月曜日）が事前相談の締切日です。 ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちら※上記情報は、最新情報でない場合があります。最新情報は、自治体ホームページか各補助金の担当課にお問い合わせください。
