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長野市の解体費用相場と坪単価

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長野市の最安値が分かる!解体費用相場と坪単価(2)

  • 5.5万円
木造住宅5.4万円 / 坪
鉄骨造住宅5.1万円 / 坪
RC造住宅-万円 / 坪
その他解体5.8万円 / 坪

※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。

解体費用が高くなるケースと安くなるケース

解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。

解体費用が高くなるケース

解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。

残置物がある場合

家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから

狭い場所での解体

建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。

石綿(アスベスト)を含んでいた場合

アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。

解体費用が安くなるケース

解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。

残置物がない状態で解体する場合

家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。

十分なスペースがある場合

隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。

複数棟を同時に解体する場合

一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。

家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント

ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。

家の解体費用に関する補助金制度

自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。

  • 老朽危険家屋解体工事補助金
  • 危険廃屋解体撤去補助金
  • 木造住宅解体工事費補助時用

長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。

補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから

残置物(家具・家電・日用品など)を自分で撤去して解体費用を安くする

家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。

家具・家電・などの粗大ごみは、

  • 自身でリサイクルセンターに持っていく
  • 自治体に回収してもらう

日用品や骨董品などは、

  • ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
  • 不燃ごみとして出す

等の方法があります。

自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。

必ず相見積りを取ろう

解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。

この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。

解体工事会社(解体業者)の都合に合わせて工事を依頼しよう

解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか?その分、割引してもらえませんか?」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。

工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。

長野市の構造別工事の見積例(33件中26-33件を表示)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所長野県長野市
建物種類その他の建物
坪数18.14坪
階層2階建

建物価格:454,188円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
接合部分 先行手壊作業(材工 共)4.5835,000160,300
同上、ブルーシート養生仕上(材工 共)1.015,00015,000
木造2F棟 物置 解体処分工事13.5620,800282,048
付属造作物 撤去処分1.488,00011,840
各所 下屋部分(土間コンクリート付)撤去処分17.481,50026,220
各所 ハンドベッカー耐作業+コンクリートカッター切断作業1.055,00055,000
重機回送費(往復)2.013,00026,000
OP作業費(※補助作業員付)1.060,00060,000
養生シート・・・西面 W8×H6 / 南面 W12×H496.01,00096,000
各種ライフラインの切断・撤去工事1.020,00020,000
端数調整値引1.0-2,408-2,408
総合計金額: 750,000(税抜)

備考: 木造倉庫撤去費用

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所長野県長野市
建物種類木造住宅
坪数41.4坪
階層2階建

建物価格:1,421,894円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
解体撤去工事  内部事前撤去136.71,500205,050
屋根材撤去43.590039,150
躯体解体136.71,400191,380
土間基礎解体107.541,600172,064
木柵撤去1.015,00015,000
庭木植栽撤去20.04,00080,000
アプローチ平板撤去1.023,00023,000
場内整地・転圧150.015022,500
分別・集積・積込み134.01,200160,800
木屑処分費57.05,000285,000
生木処分費20.06,000120,000
繊維屑処分費6.09,00054,000
ガラス陶磁器屑処分費7.015,000105,000
廃プラ処分費4.012,00048,000
コンクリート処分費26.02,00052,000
ガレキ処分費8.012,00096,000
石膏ボード処分費6.018,000108,000
廃棄物収集運搬費  総数量134.02,000268,000
飛散防止養生175.0900157,500
重機回送費2.015,00030,000
諸経費1.0178,596178,596
端末調整1.0-1,040-1,040
出精値引き1.0-210,000-210,000
総合計金額: 2,200,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所長野県長野市
建物種類木造住宅
坪数31.8坪
階層2階建

建物価格:1,233,830円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事  養生費90.01,00090,000
重機回送費2.015,00030,000
仮設トイレ設置・水道切替工事1.042,00042,000
内部仕上げ材撤去費105.221,500157,830
上屋解体費105.221,500157,830
瓦撤去費126.0800100,800
基礎解体費105.221,500157,830
分別・積込・集積費61.650030,800
廃石膏ボード処分費3.020,00060,000
廃プラスチック処分費2.09,00018,000
ガラス陶磁器くず処分費8.014,000112,000
がれき類処分費3.015,00045,000
コンクリートくず処分費30.02,00060,000
木くず処分費30.05,000150,000
繊維くず処分費2.012,00024,000
管理型混合廃棄物処分費1.020,00020,000
石綿含有産業廃棄物処分費1.030,00030,000
同上運搬費80.02,000160,000
立木撤去費50.05,000250,000
立木処分費50.05,000250,000
立木運搬費50.02,000100,000
物置撤去処分費1.010,00010,000
簡易浄化槽撤去処分費1.030,00030,000
門柱・鉄柵撤去処分費1.025,00025,000
池撤去・埋戻し費1.080,00080,000
池埋戻し時R砕敷き費10.02,50025,000
端末調整1.0-80,260-80,260
諸経費1.0114,000114,000
総合計金額: 2,249,830(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所長野県長野市
建物種類木造住宅
坪数29.6坪
階層1階建

建物価格:837,128円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
屋根材撤去147.0800117,600
内部仕上事前撤去98.01,500147,000
躯体解体98.01,300127,400
土間基礎解体98.01,400137,200
物置撤去1.0ヶ所9,0009,000
アプローチ撤去1.035,00035,000
庭木植栽撤去35.03,500122,500
庭石撤去5.02,50012,500
池撤去1.0ヶ所35,00035,000
浄化槽撤去1.0ヶ所2,0002,000
外塀撤去33.0m1,80059,400
生垣下基礎撤去40.01,50060,000
整地転圧200.015030,000
分別・集積・積込154.050077,000
木屑処分費45.05,000225,000
生木処分費35.06,000210,000
ガラス陶磁器屑処分費1.515,00022,500
廃プラスチック処分費6.012,00072,000
コンクリート処分費38.01,50057,000
繊維屑処分費3.59,00031,500
ガレキ処分費10.09,00090,000
石処分費5.018,00090,000
廃石膏ボード処分費10.03,00030,000
廃棄物収集運搬費  総数量154.01,500231,000
飛散防止養生92.090082,800
重機回送費2.015,00030,000
機械運搬費1.015,00015,000
諸経費(リサイクル申請含む)1.0172,672172,672
端末調整1.0-1,072-1,072
出精値引1.0-530,000-530,000
総合計金額: 1,800,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所長野県長野市
建物種類その他の建物
坪数0.0坪
階層0階建

建物価格:82,500円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
CB塀撤去15.0m2,50037,500
同上基礎撤去15.0m3,00045,000
カッター縁切り6.0m2,50015,000
一部土間撤去4.0m4,00016,000
庭側堀削4.02,80011,200
分別・集積・積込6.04,00024,000
コンクリート6.04,00024,000
重機回送費2.010,00020,000
機材運搬費1.09,0009,000
諸経費1.020,17020,170
端末調整1.0-1,870-1,870
出精御値引1.0-20,000-20,000
総合計金額: 200,000(税抜)

備考: ブロック塀撤去費用

利用者累計、登録工事会社数、自治体連携数No1

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お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所長野県長野市
建物種類その他の建物
坪数0.0坪
階層0階建

建物価格:126,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
CB塀  撤去15.0m2,50037,500
CB掘  基礎撤去15.0m2,50037,500
土間コンクリート一部撤去1.010,00010,000
土間コンクリート カッター入れ1.05,0005,000
発生材 処分費9.02,00018,000
発生材 積込・運搬費9.02,00018,000
重機回送費2.015,00030,000
廃棄物管理票・建設廃棄物処理委託契約書(廃棄物処理法関係)1.015,00015,000
諸経費1.015,00015,000
特別値引き1.0-880-880
総合計金額: 185,120(税抜)

備考: ブロック塀・土間コンクリート撤去費用

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所長野県長野市
建物種類その他の建物
坪数3.0坪
階層1階建

建物価格:30,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
重機回送費 (往復)2.015,00030,000
OP作業費(※補助作業員付)1.055,00055,000
工事諸経費、及び安全管理費1.025,25625,256
各所 先行手壊作業(材工 共)1.030,00030,000
軽量鉄骨造平屋棟 建物 解体処分工事1.030,00030,000
同上周辺 CB土留 撤去処分1.05,0005,000
端数調整値引1.0-256-256
総合計金額: 175,000(税抜)

備考: 軽量鉄骨平屋撤去費用

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所長野県長野市
建物種類その他の建物
坪数3.0坪
階層1階建

建物価格:90,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
プレハブ撤去1.0ヶ所45,00045,000
同上基礎撤去1.0ヶ所15,00015,000
廃棄物運搬処理費1.030,00030,000
機材運搬費1.05,0005,000
諸経費1.09,5009,500
端末調整1.0-500-500
出精御値引1.0-24,000-24,000
総合計金額: 80,000(税抜)

備考: 倉庫撤去費用

利用者累計、登録工事会社数、自治体連携数No1

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長野市の解体業者

解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。

さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。

長野市エリアの解体業者一覧を見る

長野市の解体工事補助金

老朽危険空き家の解体工事補助金について(令和4年度補助額拡大)

令和4年度より補助金額を2倍に拡大しました。
令和4年度より、補助内容の一部改正を実施しました。
今回の改正に伴い、昨年度までとは要件や様式が変更になっております。

補助事業概要

「長野市空家等対策計画」に基づき、安全で安心して暮らせる生活環境の保全を図ることを目的として、老朽危険空き家の解体工事費の一部を補助し、空き家の解消を図ります。詳しくは補助金交付要綱をご覧ください。

補助対象要件

補助事業の要件については、以下の「補助事業対象要件確認票」をご覧ください。
※ 以下の点にご注意ください。
・交付決定後に解体工事に着手するものに限ります。
・解体工事契約後のものや、解体完了後のものは対象となりません。
・補助対象空き家として判定通知を受ける場合は、事前に「老朽危険空き家事前調査申請」による申請が必要です。 

補助金額

老朽危険空き家解体事業補助

補助金の額は、次の1から3による金額のいずれか少ない額となります。
1.主な解体建物の延べ面積に応じて国が定める除却工事費の10分の8の額
2.補助対象経費(解体工事に要する費用)の10分の5の額
3.限度額 100万円
※ 家財や残置物等の処理費及び跡地整備費等の解体工事以外に係る費用は補助対象経費となりません。

上乗せ補助

以下に対象となる方には、上記補助金とは別に、最大20万円の上乗せ補助が適用となります。

対象者

老朽危険空き家解体事業補助の対象者で、申請日の前年(1月1日から1月31日及び4月1日から6月30日までの間にあっては、前々年)の所得金額が200万円以下の方
【老朽危険空き家が共有物である場合又は相続人が申請する場合】
・所有権を有する全ての方のそれぞれに係る前年の所得金額が、200万円以下である必要があります。

補助金額(上乗せ含む)

上乗せ補助対象者の補助金額は、次の1から3による金額のいずれか少ない額となります。
1.主な解体建物の延べ面積に応じて国が定める除却工事費の10分の8の額
2.補助対象経費(解体工事に要する費用)の10分の6の額
3.限度額 120万円
※ 家財や残置物等の処理費及び跡地整備費等の解体工事以外に係る費用は補助対象経費となりません。

※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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ブロック塀等除却事業補助金

危険なブロック塀等の除却を促し、倒壊による都市災害を未然に防止することを目的に、除却費の一部を補助します。

対象者

道路に面する危険なブロック塀等をすべて除却する方

対象事業

下記の(1)及び(2)の要件を満たすブロック塀等の除却事業
(1)次のいずれかの道路に面するブロック塀等
・幅員4メートル以上の道路法による道路(市道や県道など)
・建築基準法第42条第1項第2号に規定する道路(開発道路など)または2項道路(道路後退が生じる道路)
・小学校等の通学路に指定された道

(2)次のいずれかに該当するブロック塀等
・損傷、腐食その他の劣化が進み、そのまま放置すれば著しく保安上危険となるおそれがあるもの
・建築基準法施行令で定める基準に適合しないブロック塀等で、道路面からの高さが1メートルを超えるもの(市長が適当でないと認めるものを除く)

上記のほか、災害等の発生により倒壊のおそれがあり、かつ、通行人に対し危険な状態であると市長が認めたブロック塀等の除却事業

補助率

・基礎を除却する場合
「除却費用」または「16,000円×対象となる塀の長さ(メートル)」のいずれか低い方の額の2分の1(補助限度額5万円)

・基礎を除却しない場合
「除却費用」または「10,000円×対象となる塀の長さ(メートル)」のいずれか低い方の額の2分の1(補助限度額5万円)

※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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長野市災害危険住宅移転事業補助金

概要

住民の生命の安全を確保するため、危険住宅を除却等して移転する者が行う移転事業に対し、予算の範囲内で補助します。
※危険住宅とは、災害危険区域内の既存不適格住宅のうち、大規模地震や台風により安全上の支障が生じたことにより、市が是正勧告を行ったものです。

対象者

危険住宅の移転者

対象事業

危険住宅除却等事業(除却、解体または曳家して移転する事業)または危険住宅に代わる住宅建設等事業で下記に該当するもの

(1)危険住宅除却等事業

危険住宅の除却費、動産移転費、跡地整備費、仮住居費その他移転に伴う諸経費

(2)危険住宅に代わる住宅建設等事業

建設又は購入をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合において、当該借入金利子に相当する額

補助率

(1)危険住宅除却等事業

10/10(上限80万2000円)

(2)危険住宅に代わる住宅建設等事業

建物費(借入金利子):10/10(上限319万円)
土地購入費(借入金利子):10/10(上限96万円)

※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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アスベスト飛散防止対策事業補助金について

アスベストに対する市民の不安解消および市民の健康被害の防止を目的に、アスベストの含有調査及び除去等の経費の一部について、補助金交付事業を実施しています。

アスベスト除去

露出して吹付けられたアスベスト等の除去費用の一部を補助します。
対象建築物:多数の者が利用する建築物で、共用で利用する部分
補助率:除去費用の3分の2(上限800万円かつ22,000円/平方メートル)

※詳細・申請方法等については建築指導課までご相談ください。
※補助を受ける場合は、事業着手前の申請が必要となります。

※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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※上記情報は、最新情報でない場合があります。最新情報は、自治体ホームページか各補助金の担当課にお問い合わせください。