岩倉市の解体費用相場と坪単価
岩倉市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 4.5万円
| 木造住宅 | 4.6万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | 4.3万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
岩倉市の構造別工事の見積例（5件中1-5件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県岩倉市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 33.1坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：787,540円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 躯体解体工事 | 109.3 | ㎡ | 2,000 | 218,600 |
| 内装解体工事 | 109.3 | ㎡ | 800 | 87,440 |
| 内装・躯体収集運搬費 | 9.0 | 車 | 5,000 | 45,000 |
| 土間基礎撤去工事 | 64.5 | ㎡ | 1,000 | 64,500 |
| 土間基礎収集運搬費 | 5.0 | 車 | 7,000 | 35,000 |
| 土間基礎処分費 | 27.0 | ㎥ | 1,500 | 40,500 |
| 瓦 撤去処分費 | 6.4 | ㎥ | 6,000 | 38,400 |
| 木くず等 撤去処分費 | 43.7 | ㎥ | 3,000 | 131,100 |
| ミンチ 撤去処分費 | 8.7 | ㎥ | 10,000 | 87,000 |
| 生木 撤去処分費 | 4.0 | ㎥ | 7,000 | 28,000 |
| モルタル 撤去処分費 | 16.3 | ㎥ | 5,000 | 81,500 |
| 庭石 撤去処分費 | 4.0 | ㎥ | 15,000 | 60,000 |
| 擁壁・コンクリートブロック・土間撤去処分費（運搬費込） | 20.0 | ㎥ | 6,000 | 120,000 |
| 仮設工事（養生設置） | 78.0 | ㎡ | 800 | 62,400 |
| 重機回送費（往復） | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 資材運搬費 | 1.0 | 式 | 7,500 | 7,500 |
| 建設リサイクル法届出代行費用 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 賠償責任保険 | 1.0 | 式 | 14,524 | 14,524 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 136,194 | 136,194 |
| 値引 | 1.0 | - | -97,658 | -97,658 |
| 総合計金額: 1,215,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県岩倉市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 28.9坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：741,519円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造2階建て撤去工事 解体施工費 内装撤去費 | 95.58 | ㎡ | 500 | 47,790 |
| 木造2階建て撤去工事 解体施工費 屋根材撤去費 1F×1.3 | 73.71 | ㎡ | 500 | 36,855 |
| 木造2階建て撤去工事 解体施工費 躯体撤去費 | 95.58 | ㎡ | 1,800 | 172,044 |
| 木造2階建て撤去工事 解体施工費 基礎撤去費 | 56.7 | ㎡ | 900 | 51,030 |
| 木造2階建て撤去工事 上記廃材処分費 特定建設資材運搬及び処分 木くず | 8.6 | t | 15,000 | 129,000 |
| 木造2階建て撤去工事 上記廃材処分費 特定建設資材運搬及び処分 コンクリート | 19.4 | t | 2,000 | 38,800 |
| 木造2階建て撤去工事 上記廃材処分費 その他撤去運搬処分 木くず、コンクリート以外 | 12.0 | t | 18,000 | 216,000 |
| 木造2階建て撤去工事 重機回送費 | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
| 付帯撤去工事 カーポート撤去処分 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 付帯撤去工事 土間撤去処分 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 付帯撤去工事 樹木撤去処分 | 1.0 | 車 | 80,000 | 80,000 |
| 付帯撤去工事 庭石撤去処分 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 付帯撤去工事 門周り・アプローチ撤去処分 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 付帯撤去工事 CB塀撤去処分 敷地東側 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 付帯撤去工事 CB塀撤去処分 敷地北側（下部RC土留め残し） | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 付帯撤去工事 浄化槽撤去処分 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 共通費 共通仮設費 単管＋防炎シート | 173.0 | ㎡ | 1,000 | 173,000 |
| 共通費 諸経費 現場管理費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 共通費 諸経費 現場諸経費 書類作成等 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -34,519 | -34,519 |
| 総合計金額: 1,250,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県岩倉市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 35.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：770,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造二階建て建物解体工事 地中基礎撤去処分共 | 35.0 | 坪 | 22,000 | 770,000 |
| 建物内廃棄物処分 積み込み運搬処分共 | 4.0 | ㎥ | 12,000 | 48,000 |
| 解体建物養生（三面） 隣地面道路面養生 | 131.0 | ㎡ | 800 | 104,800 |
| カーポート・土間・CB解体工 基礎解体撤去処分共 | 9.7 | ㎡ | 2,500 | 24,250 |
| 外周CB・一部土止解体工 解体運搬撤去処分共 | 1.0 | 式 | 75,000 | 75,000 |
| 浄化槽解体工 解体運搬撤去処分共 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 敷地内樹木撤去処分 伐採伐根運搬処分共 | 1.0 | 車 | 45,000 | 45,000 |
| 物置小屋解体工 解体運搬撤去処分共 | 1.0 | ヶ所 | 7,000 | 7,000 |
| 上記外造作物解体工 玄関周り、庇、土間他 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 解体工事経費 特定建設役所届出共、リサイクル法役所届出共 | 1.0 | 式 | 57,202 | 57,202 |
| 御値引き | 1.0 | - | -43,845 | -43,845 |
| 総合計金額: 1,157,407（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県岩倉市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 74.38坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：1,565,600円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造平屋建物（藁葺屋根） 解体処分 | 35.38 | 坪 | 20,000 | 707,600 |
| 木造平屋建物（瓦屋根） 解体処分 | 39.0 | 坪 | 22,000 | 858,000 |
| 木造平屋建物（小屋） 解体処分 | 6.0 | 坪 | 22,000 | 132,000 |
| 木造平屋建物（トイレ） 解体処分 | 3.0 | 坪 | 25,000 | 75,000 |
| カーポート・母屋さしかけ 解体処分（土間共） | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| CB塀 撤去処分（西面・南面・東面） | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 駐車場土間 はつり処分 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 植木 抜根処分 4ｔ車 | 2.0 | 車 | 70,000 | 140,000 |
| 庭石 積込運搬処分 2ｔ車 | 3.0 | 車 | 35,000 | 105,000 |
| 飛散防止シート養生 3面 | 1.0 | 式 | 220,000 | 220,000 |
| 重機運搬 往復 | 1.0 | 回 | 60,000 | 60,000 |
| 生活不用品 搬出積込運搬処分 | 24.0 | ㎥ | 10,000 | 240,000 |
| 建設リサイクル法等 諸手続き | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 調整値引き | 1.0 | - | -6,118 | -6,118 |
| 総合計金額: 2,731,482（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県岩倉市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 84.9坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：1,957,400円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 単管防炎シート養生 建物部 L54m H5.4m | 291.6 | ㎡ | 700 | 204,120 |
| 仮設工事 単管防炎シート養生 小屋部 L23m H3.6m | 82.8 | ㎡ | 700 | 57,960 |
| 仮設工事 材料搬入引上費 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 解体撤去工事 躯体解体 | 160.72 | ㎡ | 2,300 | 369,656 |
| 解体撤去工事 同上発生材処分 積込運搬共 | 160.72 | ㎡ | 2,500 | 401,800 |
| 解体撤去工事 基礎解体 | 160.72 | ㎡ | 1,000 | 160,720 |
| 解体撤去工事 同上発生ガラ処分 積込運搬共 | 160.72 | ㎡ | 1,000 | 160,720 |
| 解体撤去工事 躯体解体 | 120.07 | ㎡ | 2,000 | 240,140 |
| 解体撤去工事 同上発生材処分 積込運搬共 | 120.07 | ㎡ | 2,500 | 300,175 |
| 解体撤去工事 基礎解体 | 120.07 | ㎡ | 1,500 | 180,105 |
| 解体撤去工事 同上発生ガラ処分 積込運搬共 | 120.07 | ㎡ | 1,200 | 144,084 |
| 附帯撤去工事 南側小屋撤去処分 | 19.87 | ㎡ | 4,000 | 79,480 |
| 附帯撤去工事 北側小屋撤去処分 | 13.24 | ㎡ | 4,000 | 52,960 |
| 附帯撤去工事 庇撤去処分 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 附帯撤去工事 土間コン撤去処分 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 附帯撤去工事 カーポート撤去処分 | 2.0 | ヶ所 | 10,000 | 20,000 |
| 附帯撤去工事 門柱撤去処分 | 1.0 | 式 | 5,000 | 5,000 |
| 附帯撤去工事 浄化槽撤去処分 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 附帯撤去工事 樹木撤去処分 | 8.0 | ㎥ | 6,000 | 48,000 |
| 附帯撤去工事 庭石撤去処分 | 5.0 | ㎥ | 7,000 | 35,000 |
| 附帯撤去工事 CB1段積撤去処分 | 38.4 | m | 700 | 26,880 |
| 附帯撤去工事 CB塀3～6段積撤去処分 | 12.8 | m | 2,000 | 25,600 |
| 附帯撤去工事 外部、内部残材撤去処分 混合廃棄物 | 24.0 | ㎥ | 10,000 | 240,000 |
| 重機・機材搬送費 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
| 諸申請書類費 特定建設、リサイクル法等 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 有価物買取値引 | 1.0 | - | -42,744 | -42,744 |
| 総合計金額: 3,119,656（税抜） | ||||
岩倉市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
岩倉市の解体工事補助金
木造住宅の耐震改修費等補助
無料耐震診断の結果、倒壊の危険があると判断された木造住宅の耐震補強等工事を実施する人に対して、予算の範囲内において工事費の一部を補助します。
対象となる工事
1.木造住宅耐震改修工事
岩倉市が実施する無料耐震診断において、判定値が1.0未満と診断された旧基準木造住宅で、判定値を1.0以上とする耐震改修工事かつ耐震改修工事に着手する前の判定値に0.3を加算した数値以上とするものに限ります。
2.段階的耐震改修工事（一段目）
岩倉市が実施する耐震診断において、判定値が0.4以下と診断された木造住宅で、判定値を0.7以上とする耐震改修工事
3.段階的耐震改修工事（二段目）
前記の一段目耐震改修後の判定値を1.0以上にする耐震改修工事
4.耐震シェルター整備工事
岩倉市が実施する耐震診断において、判定値が0.4以下の木造住宅に耐震シェルターを整備する工事
5.解体工事
岩倉市が実施する耐震診断において、判定値が0.7未満の木造住宅を解体する工事
補助の対象
1敷地に1度を補助の対象とします。ただし、段階的耐震改修工事（二段目）は除きます。
補助の金額
次の金額は1戸当たり（長屋、共同住宅の場合は1棟当たり）の限度額です。
1.木造住宅耐震改修工事
110万円
2.段階的耐震改修工事（一段目）
60万円
3.段階的耐震改修工事（二段目）
50万円
4.耐震シェルター整備工事
40万円
5.解体工事
60万円
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
岩倉市ブロック塀等撤去奨励補助制度
傾いたブロック塀やヒビの入ったブロック塀等は、地震が起こった際には倒壊の危険性があります。
岩倉市では、地震発生時におけるブロック塀等の倒壊による人体に対しての被害や避難路の確保を図るために、道路・公共施設に面するブロック塀等の撤去を行う所有者に対し、撤去費用の一部を補助します。
※ブロック塀等とは、コンクリートブロック、レンガ、大谷石等の組積造の塀（門柱を含む。）で道路から高さが1メートル以上かつ組積造の部分が80センチメートル以上のものをいいます。
補助対象
岩倉市内に存するブロック塀等の所有者が、道路・公共施設の敷地に面する当該ブロック塀等を撤去する場合に補助金を交付します。
※塀の改修や部分的な補修は対象としません。
ただし、生垣や金属製の塀への転換を行う場合は対象となります。
ブロック塀等の撤去に要した費用または、撤去したブロック塀等の延長に1メートル当たり1万円を乗じて得た額のいずれか少ない額の2分の1の額とし、10万円を限度とします。ただし、その額に1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てるものとします。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
