日進市の解体費用相場と坪単価
日進市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 4.9万円
| 木造住宅 | 5.0万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | 4.3万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
日進市の構造別工事の見積例（6件中1-6件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県日進市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 18.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：720,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造瓦葺2階解体撤去（一部人力解体） | 18.0 | 坪 | 40,000 | 720,000 |
| 建物内ゴミ | 2.0 | ㎥ | 12,000 | 24,000 |
| シート養生 | 200.0 | ㎡ | 750 | 150,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 92,400 | 92,400 |
| 値引き | 1.0 | - | -126,400 | -126,400 |
| 総合計金額: 890,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県日進市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 17.6坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：591,604円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造2階建て撤去工事 解体施工費 内装撤去費 | 58.32 | ㎡ | 700 | 40,824 |
| 木造2階建て撤去工事 解体施工費 躯体撤去費 | 58.32 | ㎡ | 4,000 | 233,280 |
| 木造2階建て撤去工事 解体施工費 基礎撤去費 | 32.4 | ㎡ | 1,500 | 48,600 |
| 木造2階建て撤去工事 上記廃材処分費 特定建設資材運搬及び処分 木くず | 5.3 | t | 15,000 | 79,500 |
| 木造2階建て撤去工事 上記廃材処分費 特定建設資材運搬及び処分 コンクリート | 11.8 | t | 4,000 | 47,200 |
| 木造2階建て撤去工事 上記廃材処分費 その他撤去運搬処分 木くず、コンクリート以外 | 7.9 | t | 18,000 | 142,200 |
| 木造2階建て撤去工事 重機回送費 | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
| 付帯撤去工事 便槽撤去処分 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 付帯撤去工事 庇撤去処分 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 付帯撤去工事 物置撤去処分 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 付帯撤去工事 家庭内不要物撤去処分 | 8.0 | ㎥ | 15,000 | 120,000 |
| 付帯撤去工事 エアコン撤去（フロンガス回収込み） | 3.0 | 台 | 18,000 | 54,000 |
| 共通費 共通仮設費 単管＋防炎シート | 180.0 | ㎡ | 1,000 | 180,000 |
| 共通費 諸経費 現場諸経費 書類作成等 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -40,604 | -40,604 |
| 総合計金額: 1,050,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県日進市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 18.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：877,500円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造二階建て建物解体工事 地中基礎撤去処分共 | 18.0 | 坪 | 35,000 | 630,000 |
| 建物前半人力解体工事 人力解体工事 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
| 解体建物内廃棄物処分 積み込み運搬処分共 | 5.0 | ㎥ | 13,500 | 67,500 |
| 解体建物養生 隣地面養生 | 104.4 | ㎡ | 800 | 83,520 |
| 上記外造作物解体工事 通路屋根解体等 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 解体工事経費 特定建設作業役所届出共 | 1.0 | 式 | 101,102 | 101,102 |
| 値引 | 1.0 | - | -12,122 | -12,122 |
| 総合計金額: 1,100,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県日進市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 37.2坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：855,600円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造カラーベスト葺2階解体撤去 | 37.2 | 坪 | 23,000 | 855,600 |
| コンクリート土間解体撤去 | 52.8 | ㎡ | 1,500 | 79,200 |
| ウッドデッキ解体撤去 | 20.5 | ㎡ | 1,500 | 30,750 |
| 浄化槽解体撤去 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
| 樹木、草伐根撤去 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| アプローチ解体撤去 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| バスケットゴール解体撤去 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| フェンス解体撤去 | 55.0 | m | 1,000 | 55,000 |
| シート養生 | 220.0 | ㎡ | 750 | 165,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 132,555 | 132,555 |
| 値引き | 1.0 | - | -158,105 | -158,105 |
| 総合計金額: 1,300,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県日進市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 36.9坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：830,250円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造二階建て建物解体工事（屋根材カラーベストアスベスト入共） 地中基礎解体工事共、仕分け運搬処分共 | 36.9 | 坪 | 22,500 | 830,250 |
| 建物内外廃棄物処理 積み込み運搬処分共 | 4.0 | ㎥ | 12,000 | 48,000 |
| 解体建物養生 隣地面養生（三面） | 99.6 | ㎡ | 800 | 79,680 |
| 外構解体工事 木板コンクリートテラス解体工事 解体運搬処分共 | 19.5 | ㎡ | 2,200 | 42,900 |
| 外構解体工事 物干しアルミテラス解体工事 土間撤去処分共 | 5.7 | ㎡ | 2,000 | 11,400 |
| 外構解体工事 コンクリート土間車庫解体工事 花壇共解体運搬処分共 | 55.84 | ㎡ | 1,800 | 100,512 |
| 外構解体工事 敷地内樹木撤去処分 伐採伐根運搬処分共 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
| 外構解体工事 フェンス切断解体撤去工事 解体運搬処分共 | 1.0 | ヶ所 | 37,000 | 37,000 |
| 外構解体工事 解体工事経費 リサイクル法、特定建設役所届出共 | 1.0 | 式 | 78,982 | 78,982 |
| 値引 金属くず売却値引き共 | 1.0 | - | -60,020 | -60,020 |
| 総合計金額: 1,203,704（税抜） | ||||
備考: アスベスト撤去費用含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 愛知県日進市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 36.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,037,400円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 単管組足場 防音シート養生 | 200.0 | ㎡ | 700 | 140,000 |
| 解体工事 屋根、内装解体工事 手作業 | 119.0 | ㎡ | 900 | 107,100 |
| 解体工事 建物解体工事 一部手作業 | 119.0 | ㎡ | 700 | 83,300 |
| 解体工事 基礎部分解体工事 | 60.0 | ㎡ | 500 | 30,000 |
| 解体工事 整地工事 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 解体工事 外構解体費 一部手作業 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 産業廃棄物処理費 木屑 再資源化施設（チップ工場） | 14.0 | t | 9,000 | 126,000 |
| 産業廃棄物処理費 廃プラスチック類 再資源化施設 | 5.0 | ㎥ | 9,000 | 45,000 |
| 産業廃棄物処理費 ボード類 再資源化施設 | 12.0 | ㎥ | 12,000 | 144,000 |
| 産業廃棄物処理費 コンクリート殻 再資源化施設（破砕） | 28.0 | ㎥ | 4,000 | 112,000 |
| 産業廃棄物処理費 その他瓦礫類 安定型埋立処分 | 12.0 | ㎥ | 12,000 | 144,000 |
| 産業廃棄物処理費 カラーベスト類 アスベスト含有処理 | 4.8 | ㎥ | 25,000 | 120,000 |
| 廃棄物運搬費 4ｔ車使用 | 21.0 | 車 | 12,000 | 252,000 |
| 重機回送費 | 2.0 | 回 | 23,000 | 46,000 |
| 諸経費 行政・監督官庁への届出 | 1.0 | 式 | 18,000 | 18,000 |
| 諸経費 現場管理費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 値引 | 1.0 | - | -120,000 | -120,000 |
| 総合計金額: 1,577,400（税抜） | ||||
日進市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
日進市の解体工事補助金
日進市不良空家除却促進補助金
周辺の生活環境に影響を及ぼす空家の除却を促進し、もって市民の安全・安心で良好な生活環境の向上を図るため、老朽化等で構造又は設備が著しく不良な空家の除却を行う者に対して、その経費（消費税などを除く）の5分の4（1,000円未満切捨て、上限90万円）を予算の範囲内で補助します。
対象となる不良空家
制度の目的から、老朽化等で構造又は設備が著しく不良な空家の除却が、補助金交付の対象となります。対象となる不良空家は、次の要件を満たす必要があります。
・市内に現存する空家等又は類似空家等に含まれる建築物（以下「空家」という）で、日進市不良空家除却促進補助金交付要綱（以下「要綱」という）別表にもとづく評定において、評点の合計が100以上である不良住宅のうち一戸建ての専用住宅又は併用住宅。
申請にあたっては、要綱別表にもとづく評定について、国土交通省作成の「外観目視による住宅の不良度判定の手引き（案）」により、自己評定を行う必要があります。
・日進市空家の適切な管理に関する条例第11条第2項に規定する指導を受けていないもの。
・その他
補助金交付の主な要件等
不良空家に該当する空家の除却工事について、補助金の交付を受けるためには、次の要件等を満たす必要があります。
対象となる人
・要綱第7条の現地調査を行うため当該空家への立入りを承諾している者。
・除却工事を事業者に依頼して行う者。
・市税を滞納していない者。
・その他
交付の条件
・要綱第8条の規定により不良空家に該当する旨の通知を受けた日の属する年度内に、要綱第16条に規定する補助金の請求ができるよう計画的に除却工事を行うこと。
・補助金の交付を受けた日の属する年度の翌年度の3月31日までは、交付申請者又はその親族が、不良空家の敷地に居住又は賃貸の目的で新たに住宅を建築しないこと。
・その他
補助対象経費
不良空家の除却工事に係る費用（ただし、国土交通大臣が定める標準建設費等のうち不良住宅等の除却工事費を限度とする）。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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ブロック塀等撤去費補助事業について
ブロック塀等撤去費補助金を一定の要件のもと交付します
市民の生命、身体及び財産を地震による災害から保護するため、ブロック塀等を撤去するものに対し、一定の要件に基づいて補助金を交付しています。
届出様式、添付書類を、身体及び財産を地震による災害から保護するため、ブロック塀等を撤去するものに対し、一定の要件に基づいて補助金を交付しています。
1.補助対象となるブロック塀等
以下のすべてに該当するブロック塀等が補助の対象となります。
・道路等に面して設置されたコンクリートブロック、レンガ、大谷石等の組積造の塀
・道路等からの高さが1メートル以上のもの
・道路等と敷地地盤面の高さが異なる場合は、道路等からの高さが1メートル以上かつ敷地地盤面からブロック塀等の高さが60センチメートル以上のもの
道路等とは、道路、通学路、公園、広場、公共建築物の敷地等、通常の状態において不特定多数のものが利用することができ、将来にわたって継続して利用される土地をいいます。
2.補助対象となる撤去等工事
市内に存するブロック塀等を当該所有者等が撤去する工事が補助の対象となります。ただし、以下のいずれかに該当する場合を除きます。
・国、地方公共団体又はこれらに準ずる団体が行う場合
・対象となるブロック塀等が道路改良等公共事業の補償対象となる場合
・販売を目的として整地や建物解体工事をする際にブロック塀等の撤去をする場合
・建築物の新築又は改築等の建築の際にブロック塀等を撤去する場合
・一団の土地において、過去にこの要綱に基づく補助金の交付を受けた場合
3.補助の条件
・一団の土地における道路等に面するブロック塀等を原則としてすべて撤去すること
・撤去を当該年度の2月末日までに完了すること
・ブロック塀等を撤去した後、新たなブロック塀等を一団の土地の道路等に面する場所に設けないこと
・一団の土地に面する道路が、建築基準法（昭和25年法律第201号）第42条第2項に規定する道路の場合は、道路内に工作物を築造しないこと
4.補助金の額
撤去に要した経費と撤去したブロック塀等の延長に1メートル当たり1万円を乗じて得た額のいずれか少ない額の2分の1の額とし、10万円を限度とします。ただし、その額に1千円未満の端数があるときは、これを切り捨てるものとします。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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木造住宅除却工事費補助について
住宅を除却する際に補助金を交付します
木造住宅を除却する際、最大20万円/戸の補助金の交付を受けることが出来ます。
1．補助対象となる木造住宅
以下の要件を満たす必要があります。
・昭和56年5月31日以前に着工された2階建て以下の木造住宅（在来軸組構法及び伝統構法のものに限る）であること。
・住宅の延床面積が30平方メートル以上であること。
・日進市の木造住宅無料耐震診断において、判定値が1.0未満と診断されていること。（令和4年4月1日から日進市の木造住宅無料耐震診断を実施した同年度の除却が可能となります。）
・過去に日進市の耐震改修費補助金の交付を受けていないこと。
・現に人が居住していること。（空家は補助の対象外です。）
2．補助の対象となる工事
補助対象となる住宅をすべて解体し、運搬及び処分する除却工事
3．補助金の額
以下の1と2のうち、いずれか小さい額が補助金額です。
1.除却工事に要する費用の3分の2の額（千円未満切捨て）
2.20万円
4.補助件数
5件（先着順）
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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