敦賀市の解体費用相場と坪単価
敦賀市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 4.9万円
| 木造住宅 | 4.9万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
敦賀市の構造別工事の見積例（8件中1-8件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福井県敦賀市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 30.25坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：950,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工 建物解体、撤去 基礎共 | 100.0 | ㎡ | 9,500 | 950,000 |
| 解体工 残材撤去、処分 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 解体工 外周CB塀撤去、処分 | 2.0 | ㎡ | 9,000 | 18,000 |
| 解体工 正面土間撤去、処分 | 7.0 | ㎡ | 9,000 | 63,000 |
| 仮設工 解体用養生足場組払い工 | 250.0 | ㎡ | 1,100 | 275,000 |
| 仮設工 重機回送費 | 2.0 | 回 | 40,000 | 80,000 |
| 仮設工 諸経費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -36,000 | -36,000 |
| 総合計金額: 1,500,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福井県敦賀市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 35.06坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：799,710円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事 木造2階建て住宅解体撤去処分 総モルタル貼り | 58.5 | ㎡ | 6,900 | 403,650 |
| 解体工事 木造平屋建て住宅解体撤去処分 総モルタル貼り、渡り廊下部分も含む | 57.4 | ㎡ | 6,900 | 396,060 |
| 解体工事 重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 付帯工事 養生足場組みばらし工（メッシュシート） 平屋建て部116㎡、2階建て部81.6㎡ | 197.6 | ㎡ | 1,100 | 217,360 |
| 総合計金額: 1,067,070（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福井県敦賀市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 43.9坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,047,392円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造平屋、2階建て建物手壊し解体工事費 | 145.12 | ㎡ | 2,500 | 362,800 |
| 内装材撤去費 | 145.12 | ㎡ | 1,600 | 232,192 |
| 同上積込運搬処分費 | 145.12 | ㎡ | 1,800 | 261,216 |
| 瓦撤去積込運搬処分費 | 61.56 | ㎡ | 1,200 | 73,872 |
| 土間基礎撤去運搬処分費 | 97.76 | ㎡ | 1,200 | 117,312 |
| 工具費 | 1.0 | 式 | 53,000 | 53,000 |
| 鉄板養生費 | 1.0 | 式 | 54,000 | 54,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 各署届出 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| ブロック塀撤去積込運搬処分 | 1.0 | 式 | 66,000 | 66,000 |
| 値引 | 1.0 | - | -392 | -392 |
| 総合計金額: 1,350,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福井県敦賀市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 39.6坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,113,500円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 2階部分手壊し解体撤去処分 | 52.7 | ㎡ | 10,000 | 527,000 |
| 1階部分機械併用解体撤去処分 | 78.2 | ㎡ | 7,500 | 586,500 |
| 重機回送費（0.25つかみ機） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 総合計金額: 1,163,500（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福井県敦賀市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 45.4坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：975,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 建物解体工（住宅） | 150.0 | ㎡ | 6,500 | 975,000 |
| ブロック塀撤去工 北側と東側 | 35.0 | ㎡ | 2,000 | 70,000 |
| 土間コンクリート撤去工 | 45.0 | ㎡ | 1,500 | 67,500 |
| 樹木撤去工 伐根・雑草含む | 1.0 | 式 | 360,000 | 360,000 |
| 庭石・池撤去工 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
| 築山撤去工 敷地内整地含む | 1.0 | 式 | 240,000 | 240,000 |
| 仮設工（養生シート） | 60.0 | ㎡ | 1,200 | 72,000 |
| 重機運搬費 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 現場管理費及び諸経費 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 総合計金額: 2,124,500（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福井県敦賀市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 27.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：971,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造二階建解体工事 一部手解体（解体、撤去、処分含む） | 27.0 | 坪 | 33,000 | 891,000 |
| 非アスベスト（ケイカル板）運搬・処理費 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 整地（砕石等養生厚み5～10cm） | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
| 養生費 | 130.0 | ㎡ | 1,500 | 195,000 |
| 重機回送料 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 諸経費（解体届、安全対策等） | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 総合計金額: 1,316,000（税抜） | ||||
備考: 非アスベスト（ケイカル板）建材処理費含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福井県敦賀市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 35.7坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：885,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工 木造瓦葺建物その他建物解体、撤去 基礎共 | 118.0 | ㎡ | 7,500 | 885,000 |
| 解体工 砕石材敷き均し（転圧共） | 160.0 | ㎡ | 700 | 112,000 |
| 仮設工 解体用養生足場組払い工 | 115.0 | ㎡ | 800 | 92,000 |
| 仮設工 重機回送費（往復） | 2.0 | 回 | 30,000 | 60,000 |
| 仮設工 諸経費（安全管理費、その他） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -99,000 | -99,000 |
| 総合計金額: 1,100,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福井県敦賀市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 35.1坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：870,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 建物解体工（住宅） | 116.0 | ㎡ | 7,500 | 870,000 |
| 縁切離工 開口部ブルーシート仮養生 | 1.0 | 式 | 180,000 | 180,000 |
| 建物解体工（北側小屋） | 9.0 | ㎡ | 7,000 | 63,000 |
| 建物解体工（西側小屋） | 17.0 | ㎡ | 7,000 | 119,000 |
| 屋外残存物品撤去工 | 4.0 | ㎡ | 12,000 | 48,000 |
| 樹木・植栽撤去工 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 仮設工（養生シート） 歩道側 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 重機運搬費 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 現場管理費及び諸経費 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -160,000 | -160,000 |
| 総合計金額: 1,400,000（税抜） | ||||
敦賀市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
敦賀市の解体工事補助金
空き家の除却費用を補助します
市内にある適切な管理が行われていない空き家の解体を促進するため、老朽化し危険な状態にある空き家の除却に要する費用の一部を補助します。
市による補助金交付決定の前に、工事を着工されている場合は、補助対象外となりますのでご注意ください。
補助対象となる建築物
次のすべてに該当する建築物
(1)次のいずれかに該当する建築物
（ア）老朽危険空き家であるもの
（不良度判定の合計評点が100点以上である建築物）
（イ）準老朽危険空き家であるもの
（昭和56年5月末以前に建築され、不良度判定の構造の腐朽等の程度が25点以上かつ合計評点が50点以上の木造建築物）
(2)概ね1年以上居住又は使用されていない状態にあるもの
(3)老朽危険空き家等について、所有関係が明確であり、差押え又は所有権以外の権利設定されていないもの
(4)老朽危険空き家等に係る一切の権利、権限等について、その疑義が解決されているもの
(5)老朽危険空き家等が危険状態となるに至った原因が、所有者や相続人の故意によるものでないもの
(6)公共事業等による移転、建替え等の補償の対象となっていないもの
補助対象となる工事
次のすべてに該当する工事
(1)老朽危険空き家等の除却に要する費用が20万円を超える工事
(注釈）ただし、工作物等の除却に係る費用および滅失登記に係る費用、その他手続きに係る費用は除く。（長屋等の存置する壁の修繕費は含む。）
(2)老朽危険空き家等の敷地内に老朽危険状態にある工作物、立木並びに動産等がある場合は工作物等の解体又は撤去をあわせて行うこと
(3)区分所有権が明確な長屋については、老朽危険な空き住戸のみを部分的に除去する場合は、残置する壁面等の仕上げ等の適切な修繕を行い、安全を確保すること
補助対象となる方
次の(1)から(4)のいずれかに該当する方
(1)老朽危険空き家等の所有者
(2)上記の(1)の所有者から老朽危険空き家等の所有権の全部を相続された方
(3)老朽危険空き家等の所有権の一部を有し、他の所有権全員から委任を受けた方
(4)老朽危険空き家等の所有権の一部を相続し、他の所有権の相続人全員から委任を受けた方
ただし、次の(ア)から(エ)のいずれかに該当する方は対象となりません。
(ア)敦賀市税を滞納している方
(イ)この補助金の交付を受けたことがある方
(ウ)空家等対策の推進に関する特別措置法による命令を受けている方
(エ)暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員である方
補助金額
（ア）老朽危険空き家
対象工事費の2分の1（通常補助上限50万円、特殊加算上限50万円）
（イ）準老朽危険空き家
対象工事費の2分の1（通常補助上限30万円、特殊加算上限30万円）
（注釈）ただし、対象工事費の2分の1を超えないものとする。
【補助金の加算要件】
次のいずれかに該当する工事
1.老朽危険空き家の主たる構造が木造以外であるもの
2.老朽危険空き家または準老朽危険空き家の延べ床面積が200平方メートル以上であるもの
3.老朽危険空き家または準老朽危険空き家の敷地が狭あい道路や未接道であるもの
工事完了期限
令和5年2月28日
受付開始
令和4年4月26日（火曜日）から先着順
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
危険ブロック塀等の除却を支援します
市内の避難路に面するブロック塀等の倒壊による事故を未然に防止するため、危険ブロック塀等の除却又は建替えに要する費用の一部を補助します。
市による補助金交付決定の前に、工事を着工されている場合は、補助対象外となりますのでご注意ください。
補助対象となる危険ブロック塀等
次のすべてに該当するもの
1.次のいずれかに該当するブロック塀等
（ア）敦賀市で定める危険度の判定基準による判定の結果、不適合と判断された高さ80センチメートル以上のブロック塀等
（イ）市長が除却の必要があると認めるブロック塀等
2.避難路に面するもの
3.所有関係が明確であり、差押え又は所有権以外の権利設定がされていないもの
4.一切の権利、権限等について、その疑義が解決されているもの
5.倒壊等の危険性のある状態となるに至った原因が、補助金の交付を受けるための故意による行為でないもの
補助対象となる工事
次のすべてに該当する工事
1.全て除却するものであること。
(注釈）ただし、一部を除却することにより危険ブロック塀等に該当しないものと認められる場合は、この限りでない。
2.特定建設業者が施工するものであること。ただし、請負契約によらず自ら工事を実施する場合を除く。
3.建替え工事において設置する塀は、県産木材を使用した木塀であること。
4.建替え工事において設置する塀は、建築基準法その他各種法令を遵守するものであること。
補助対象となる方
次のいずれかに該当する方
1.危険ブロック塀等の所有者又は管理者（全ての所有者の同意を得ている者とする。）
2.前号に掲げる所有者から権利を相続した者。
3.所有者が複数あるときは、工事を行うことに対する補助金申請者以外の所有者の同意を得ている者。
4.所有者と居住者又は使用者が異なるときは、工事を行うことに居住者又は使用者の同意を得ている者。
5.その他危険ブロック塀等の除却について権利を有していると市長が特に認める者。
ただし、次の（ア）から（ウ）のいずれかに該当する方は対象となりません。
（ア）敦賀市税を滞納している方
（イ）この補助金の交付を受けたことがある方
（ウ）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員である方
補助金額
下記対象工事額と、除却を行う危険ブロック塀等の延長（メートル）に8万円を乗じて得た額のいずれか少ない額に3分の2を乗じて得た額。（千円未満切り捨て、消費税除く）上限は除却20万円、建替え60万円。
【対象となる費用】
1.撤去工事 撤去費、廃棄物運搬費、処分費、仮設費及び諸経費
2.建替え工事 材料費、設置費、撤去費、運搬費、処分費、仮設費及び諸経費
工事完了期限
令和5年2月28日
受付開始
令和4年4月26日（火曜日）から先着順
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
