伊達郡桑折町の解体費用相場と坪単価
伊達郡桑折町の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 4.7万円
| 木造住宅 | 4.7万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
伊達郡桑折町の構造別工事の見積例（3件中1-3件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福島県伊達郡桑折町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 51.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,743,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 住居取り壊し処分1式 | 51.0 | 坪 | 31,000 | 1,581,000 |
| 物置取り壊し処分1式 | 6.7 | 坪 | 10,000 | 67,000 |
| 下屋取り壊し処分1式 | 16.8 | 坪 | 12,000 | 201,600 |
| CB塀取り壊し処分1式 | 35.6 | ㎡ | 3,000 | 106,800 |
| 仮囲い設置撤去 | 104.0 | ㎡ | 1,200 | 124,800 |
| 建物内残置物分別処分1式 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| CO土間取り壊し処分1式 | 32.0 | ㎡ | 3,000 | 96,000 |
| 資機材運搬費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 250,000 | 250,000 |
| 値引き | 1.0 | 式 | -7,200 | -7,200 |
| 特別値引き | 1.0 | 式 | -5,600 | -5,600 |
| 総合計金額: 2,564,400（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福島県伊達郡桑折町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 59.9坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：2,805,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事費 | 198.0 | ㎡ | 9,000 | 1,782,000 |
| 処分費 ボード | 20.0 | ㎥ | 20,000 | 400,000 |
| 処分費 木 | 10.0 | t | 13,000 | 130,000 |
| 処分費 ガラス | 1.0 | t | 20,000 | 20,000 |
| 処分費 繊維くず | 2.0 | t | 20,000 | 40,000 |
| 処分費 瓦 | 8.0 | t | 8,000 | 64,000 |
| 処分費 プラスチック | 0.5 | t | 10,000 | 5,000 |
| 処分費 コンクリート | 70.0 | t | 2,000 | 140,000 |
| 飛散防止養生ネット | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
| 重機回送費 | 2.0 | 式 | 12,000 | 24,000 |
| 残存ゴミ | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 植栽処分 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 石処分 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 総合計金額: 3,125,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福島県伊達郡桑折町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 51.2坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：2,193,276円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事費 外部養生費 | 186.0 | ㎡ | 1,000 | 186,000 |
| 仮設工事費 組み足場養生 | 186.0 | ㎡ | 200 | 37,200 |
| 仮設工事費 仮設費 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 仮設工事費 残存物養生費 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 仮設工事費 駐車場費 | 0.0 | 台 | 0 | 0 |
| 仮設工事費 安全管理費 | 1.0 | 式 | 18,000 | 18,000 |
| 仮設工事費 鉄板養生費 | 2.0 | 式 | 5,000 | 10,000 |
| 分別解体工事 内部解体費 | 169.3 | ㎡ | 750 | 126,975 |
| 分別解体工事 建屋解体費 | 169.3 | ㎡ | 2,800 | 474,040 |
| 分別解体工事 基礎土間解体費 | 169.3 | ㎡ | 1,600 | 270,880 |
| 分別解体工事 屋根解体費 | 146.6 | ㎡ | 700 | 102,620 |
| 分別解体工事 特殊作業割増費 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 分別解体工事 S造・RC造SRC造建築物 | 0.0 | ㎡ | 0 | 0 |
| 運搬費 重機運搬費 | 0.0 | 式 | 45,000 | 0 |
| 運搬費 4t～大型ダンプ仕様 | 169.3 | ㎡ | 3,000 | 507,900 |
| 運搬費 2tダンプ使用 | 0.0 | ㎡ | 0 | 0 |
| 運搬費 小運搬費 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 産業廃棄物処理費 金属くず | 0.5 | t | 1,000 | 500 |
| 産業廃棄物処理費 ガラス・陶磁器くず | 6.1 | t | 19,000 | 115,900 |
| 産業廃棄物処理費 廃プラスチック | 0.8 | ㎥ | 27,000 | 21,600 |
| 産業廃棄物処理費 繊維くず | 0.8 | t | 36,000 | 28,800 |
| 産業廃棄物処理費 混合物安定型（瓦含む） | 3.2 | t | 28,000 | 89,600 |
| 産業廃棄物処理費 管理型廃棄物（石膏ボード含む） | 2.3 | ㎥ | 48,000 | 110,400 |
| 産業廃棄物処理費 その他（アスベスト含有建材等） | 2.5 | ㎥ | 48,000 | 120,000 |
| 特定建設材廃棄物処理費 木くず | 15.2 | t | 16,000 | 243,200 |
| 特定建設材廃棄物処理費 コンクリート（有筋 本体基礎） | 42.3 | t | 1,800 | 76,140 |
| 特定建設材廃棄物処理費 コンクリート（無筋） | 0.0 | t | 1,350 | 0 |
| 特定建設材廃棄物処理費 アスファルト | 0.0 | t | 1,250 | 0 |
| 付帯工事 ブロック解体費 | 57.0 | ㎡ | 3,300 | 188,100 |
| 付帯工事 門柱撤去 | 1.0 | 式 | 12,000 | 12,000 |
| 付帯工事 フェンス撤去 | 0.0 | m | 600 | 0 |
| 付帯工事 土間コンクリート 厚100迄 | 18.2 | ㎡ | 1,500 | 27,300 |
| 付帯工事 土間コンクリート 人力解体又はブレーカー作業 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 付帯工事 アスファルト撤去 | 0.0 | ㎡ | 800 | 0 |
| 付帯工事 下屋撤去 | 0.0 | 式 | 40,000 | 0 |
| 付帯工事 CB土留め | 0.0 | ㎡ | 3,000 | 0 |
| 付帯工事 RC擁壁 | 0.0 | ㎡ | 4,000 | 0 |
| 付帯工事 間知石土留め撤去 | 0.0 | ㎡ | 3,000 | 0 |
| 付帯工事 土留・基礎 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 付帯工事 アプローチ階段撤去 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 付帯工事 浄化槽撤去 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 付帯工事 便槽 | 1.0 | 式 | 12,000 | 12,000 |
| 付帯工事 物置解体 | 0.0 | 式 | 40,000 | 0 |
| 付帯工事 井戸砂埋め | 0.0 | 式 | 35,000 | 0 |
| 付帯工事 樹木撤去 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 付帯工事 下屋撤去 | 9.3 | ㎡ | 2,000 | 18,600 |
| 付帯工事 スチール物置 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 付帯工事 石撤去 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
| 付帯工事 残置廃材 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 付帯工事 切り離し工事 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 付帯工事 小運搬工事 | 0.0 | 式 | 0 | 0 |
| 付帯工事 山砂盛土 | 76.5 | ㎥ | 2,000 | 153,000 |
| 付帯工事 書類作成 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 付帯工事 スーパーハウス撤去 | 0.0 | 式 | 150,000 | 0 |
| 付帯工事 石蔵 | 47.2 | ㎡ | 14,300 | 674,960 |
| 電化製品 エアコン 取外し含む | 3.0 | 台 | 26,000 | 78,000 |
| 電化製品 エアコン エアコンガス回収 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 電化製品 エアコン リサイクル料 | 3.0 | 台 | 972 | 2,916 |
| 電話製品 洗濯機 | 1.0 | 台 | 5,000 | 5,000 |
| 電話製品 洗濯機 リサイクル料 | 1.0 | 台 | 2,484 | 2,484 |
| 電化製品 テレビ 16インチ以上 | 1.0 | 台 | 6,000 | 6,000 |
| 電化製品 テレビ テレビ台 | 3.0 | 台 | 1,500 | 4,500 |
| 電化製品 テレビ リサイクル料 | 1.0 | 台 | 2,916 | 2,916 |
| 電化製品 ラジカセ類 | 7.0 | 台 | 1,000 | 7,000 |
| その他 机 | 5.0 | 台 | 2,000 | 10,000 |
| その他 タンス類 | 10.0 | 台 | 2,000 | 20,000 |
| その他 椅子類 | 10.0 | 台 | 700 | 7,000 |
| その他 テーブル | 5.0 | 台 | 2,000 | 10,000 |
| その他 健康器具 | 1.0 | 台 | 12,000 | 12,000 |
| その他 オルガン | 1.0 | 台 | 12,000 | 12,000 |
| その他 カラーBOX | 10.0 | 台 | 1,000 | 10,000 |
| その他 混合 | 8.0 | ㎥ | 20,000 | 160,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 419,862 | 419,862 |
| 有価売却（有償引取り） | 1.0 | 式 | 0 | 0 |
| 値引・端数調整 | 1.0 | 式 | -318,479 | -318,479 |
| 総合計金額: 4,296,914（税抜） | ||||
伊達郡桑折町の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
伊達郡桑折町の解体工事補助金
桑折町空家等除却工事補助金について
町内にある空家等問題の中で、適正に管理されずに保安上、衛生上、景観上の観点から周囲の生活環境へ影響を与えることを未然に防ぎ、町土という地域資源を有効活用されることを支援するため、空家等の除却に係る工事費用の一部を補助します。
補助対象空家等
以下のすべての要件に該当する住宅が対象となります。
1.現在、居住その他の使用がなされていないこと
2.町が毎年実施している空家等実態調査によって空家等であると判断されていること
3.売買又は賃貸する目的で所有・管理をしている住宅ではないこと
補助対象者
補助の対象となるのは、現在まで町税等に滞納がなく、桑折町暴力団排除条例に規定する暴力団員又は暴力団員等に該当しない方で以下のいずれかに該当する方となります。
1.除却を行う空家等の登記事項証明書に所有者として登録されている方
(当該空家等が未登記の場合は、固定資産税の納税義務者となっている方)
2.1に規定する所有者の相続人の方
(相続人が複数いる場合は、相続人全員の同意が必要です。)
補助対象工事
補助の対象となる工事は以下のいずれにも該当する工事であることが条件です。
1.町内に事業所を持つ事業者による工事
2.建設業法等の建物解体に関する許可・登録を受けた事業者による工事
3.補助金の交付が決定した後に契約した工事
4.補助金の交付申請をした年度内に完了する工事
※町から補助金の交付決定を受ける前に契約をした工事や、工期が年度をまたぐ工事は補助金の対象外となりますのでご注意ください。
補助額
補助率 ：空家等の除却に係る工事費用の2分の1
補助限度額 ：市街化区域内 30万円 市街化調整区域内 15万円
※申し込み方法等、詳しくは各自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
