岐阜市-鉄骨造住宅の解体費用相場と坪単価
岐阜市の鉄骨造住宅の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 5.1万円
| 木造住宅 | 5.0万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | 6.0万円 / 坪 |
| RC造住宅 | 5.2万円 / 坪 |
| その他解体 | 5.4万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
岐阜市鉄骨造住宅の構造別工事の見積例（5件中1-5件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 岐阜県岐阜市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 41.2坪 |
| 階層 | 3階建 |
建物価格：2,060,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 1F | 14.6 | 坪 | 50,000 | 730,000 |
| 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 2F | 14.6 | 坪 | 50,000 | 730,000 |
| 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 3F | 12.0 | 坪 | 50,000 | 600,000 |
| 物置小屋 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 養生シート（防音）足場設置一式3方 | 200.0 | ㎡ | 1,000 | 200,000 |
| 室内廃棄物処分 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 現場管理一式近隣対策 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 総合計金額: 2,420,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 岐阜県岐阜市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 44.1坪 |
| 階層 | 3階建 |
建物価格：1,893,450円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工 養生費 単管・防音シート | 628.6 | ㎡ | 1,200 | 754,320 |
| 仮設工 養生費 歩道鉄板敷 | 36.0 | ㎡ | 1,750 | 63,000 |
| 仮設工 養生費 隣家屋根養生 | 1.0 | 式 | 18,000 | 18,000 |
| 仮設工 仮囲い 万能板 H＝3000 歩道面＋巻き込み | 12.6 | m | 6,500 | 81,900 |
| 仮設工 仮囲い 落下防止アサガオ 歩道面＋巻き込み | 12.6 | m | 7,000 | 88,200 |
| 処分工 残置動産物撤去、処分 混合廃棄物 | 1.0 | 式 | 300,286 | 300,286 |
| 解体工 鉄骨造陸屋根3階建家屋 内装 | 145.8 | ㎡ | 3,100 | 451,980 |
| 解体工 鉄骨造陸屋根3階建家屋 上屋 人力 | 98.8 | ㎡ | 8,700 | 859,560 |
| 解体工 鉄骨造陸屋根3階建家屋 付属ベランダ | 8.4 | ㎡ | 3,600 | 30,240 |
| 解体工 鉄骨造陸屋根3階建家屋 上屋 機械 | 47.0 | ㎡ | 4,800 | 225,600 |
| 解体工 鉄骨造陸屋根3階建家屋 付属テラス | 12.3 | ㎡ | 700 | 8,610 |
| 解体工 鉄骨造陸屋根3階建家屋 付属庇 | 7.4 | ㎡ | 900 | 6,660 |
| 解体工 鉄骨造陸屋根3階建家屋 基礎 | 51.8 | ㎡ | 6,000 | 310,800 |
| 解体工 鉄骨造陸屋根3階建家屋 スクラップ控除 | 1.0 | 式 | -220,000 | -220,000 |
| 解体工 外部構造物 土間コンクリート | 19.8 | ㎡ | 1,500 | 29,700 |
| 解体工 外部構造物 スチールメッシュフェンス 基礎共 | 9.6 | m | 650 | 6,240 |
| 安全費 交通誘導員配置 第三者誘導 | 15.0 | 人 | 14,500 | 217,500 |
| 安全費 保安設備 バリケード等 | 1.0 | 式 | 8,000 | 8,000 |
| 運搬費 重機回送 往路、復路 | 2.0 | 台 | 40,000 | 80,000 |
| 運搬費 仮設材運搬 往路、復路 軽量物 | 9433.0 | ㎏ | 4 | 37,732 |
| 運搬費 仮設材運搬 往路、復路 重量物 | 6400.0 | ㎏ | 10 | 64,000 |
| 諸経費 諸官庁手続き 道路使用許可 | 1.0 | 式 | 26,000 | 26,000 |
| 諸経費 諸官庁手続き 道路占用許可 占用料含む | 1.0 | 式 | 43,000 | 43,000 |
| 諸経費 諸官庁手続き 建設リサイクル法 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 諸経費 現場管理費 | 1.0 | 式 | 220,000 | 220,000 |
| 値引 | 1.0 | - | -51,328 | -51,328 |
| 総合計金額: 3,680,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 岐阜県岐阜市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 48.46坪 |
| 階層 | 3階建 |
建物価格：2,493,740円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工 鉄骨3階建物解体撤去処分（手解体工事） | 160.2 | ㎡ | 8,700 | 1,393,740 |
| 解体工 内装建物解体撤去処分（ボード含む） | 143.0 | ㎡ | 2,800 | 400,400 |
| 解体工 鍛冶屋鷲（酸素、アセチレン道具一式） | 20.0 | 人 | 35,000 | 700,000 |
| 解体工 倉庫撤去処分 | 1.0 | 式 | 75,000 | 75,000 |
| ゴミ撤去処分 残材ゴミ撤去処分 | 28.0 | ㎥ | 12,000 | 336,000 |
| 仮設工 単管シート養生（防炎、防音シート養生） | 255.0 | ㎡ | 1,200 | 306,000 |
| 仮設工 歩道養生費用（鉄板養生） | 8.0 | 枚 | 10,000 | 80,000 |
| 運搬費 重機運搬費 | 1.0 | 往復 | 50,000 | 50,000 |
| 諸経費 現場管理費 | 1.0 | 式 | 120,000 | 120,000 |
| 諸経費 特定建設リサイクル届 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 諸経費 道路使用許可 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 諸経費 歩道乗り入れ許可 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
| 警備員（2人）17日間 | 34.0 | 日 | 17,000 | 578,000 |
| 有価材値引き | 1.0 | - | -192,000 | -192,000 |
| 端数調整 | 1.0 | - | -140 | -140 |
| 総合計金額: 3,907,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 岐阜県岐阜市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 178.7坪 |
| 階層 | 4階建 |
建物価格：9,099,900円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設養生工事 建物解体用養生（周囲） 単管枠組・防音シート養生 L64m×H15m | 960.0 | ㎡ | 2,000 | 1,920,000 |
| 仮設養生工事 アサガオ設置 南面 | 22.0 | m | 7,500 | 165,000 |
| 仮設養生工事 道路面仮囲い養生 フラットパネル | 22.0 | m | 6,500 | 143,000 |
| 仮設養生工事 工事用出入り口養生 東側 敷き鉄板 | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
| 仮設養生工事 ガードマン費 1名×45日程度 | 1.0 | 式 | 600,000 | 600,000 |
| 建物解体工事 屋根スレート撤去処分 ※アスベスト含有建材処分 | 4.0 | ㎥ | 25,000 | 100,000 |
| 建物解体工事 内装材撤去処分 内装仕上材 ※備品残材等は別途 | 590.7 | ㎡ | 3,000 | 1,772,100 |
| 建物解体工事 鉄骨造躯体解体撤去処分 | 590.7 | ㎡ | 9,000 | 5,316,300 |
| 建物解体工事 基礎撤去処分 | 150.4 | ㎡ | 10,000 | 1,504,000 |
| 建物解体工事 地下室撤去処分 H2000 | 16.3 | ㎡ | 25,000 | 407,500 |
| 建物解体工事 杭撤去処分 φ300 L3m×32本、φ400 L4m×2本 | 104.0 | m | 9,000 | 936,000 |
| 解体発生鉄くず有価処理 | 1.0 | 式 | -1,200,000 | -1,200,000 |
| 重機・機材運搬費 レッカー費含む | 1.0 | 式 | 600,000 | 600,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 1,000,000 | 1,000,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -463,900 | -463,900 |
| 総合計金額: 13,000,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 岐阜県岐阜市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 175.1坪 |
| 階層 | 4階建 |
建物価格：7,894,279円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事 1F解体運搬処分共 機械進入ヶ所人力解体工共 | 153.0 | 9,090 | 1,390,770 | |
| 解体工事 2F解体運搬処分共 機械進入ヶ所人力解体工共 | 142.0 | 9,795 | 1,390,890 | |
| 解体工事 3F解体運搬処分共 機械進入ヶ所人力解体工共 | 142.0 | 9,856 | 1,399,552 | |
| 解体工事 4F解体運搬処分共 人力解体工事 | 142.0 | 15,164 | 2,153,288 | |
| 解体工事 屋上屋根 人力解体工事 | 61.0 | 10,639 | 648,979 | |
| 解体工事 屋上給水塔 人力解体工事 | 1.0 | ヶ所 | 360,000 | 360,000 |
| 解体工事 地中基礎解体工事 解体運搬処分共 | 153.0 | ㎡ | 3,600 | 550,800 |
| 仮設工事 解体建物養生 道路面アサガオパネル | 1.0 | 式 | 162,000 | 162,000 |
| 仮設工事 解体建物養生 搬出ゲート | 1.0 | ヶ所 | 100,000 | 100,000 |
| 仮設工事 解体建物養生 北隣地面防音シート | 292.5 | ㎡ | 1,200 | 351,000 |
| 仮設工事 解体建物養生 道路面歩道面パネル | 469.3 | ㎡ | 2,300 | 1,079,390 |
| 杭抜き 杭引き抜き工事 直径300：L4.0*32箇所 | 128.0 | m | 4,000 | 512,000 |
| 杭抜き 重機組立・解体費 | 1.0 | 式 | 308,000 | 308,000 |
| 杭抜き 場内敷き鉄板工 | 1.0 | 式 | 198,000 | 198,000 |
| 杭抜き 杭頭部掘削工 土堀t1.0m程度 | 1.0 | 式 | 385,000 | 385,000 |
| 杭抜き 現場管理費 | 5.0 | 日 | 20,350 | 101,750 |
| 杭抜き 重機運搬工 杭抜き重機・トレーラー | 1.0 | 式 | 242,000 | 242,000 |
| 杭抜き 機材運搬工 10ｔ車 | 1.0 | 式 | 110,000 | 110,000 |
| 杭抜き 一般諸経費 | 1.0 | 式 | 92,837 | 92,837 |
| 杭、解体処分工事 杭抜き埋戻し 山砂（運搬共） | 3.0 | 車 | 27,000 | 81,000 |
| 杭、解体処分工事 杭解体小割工事 解体建機、アタッチメント共 | 3.0 | 日 | 80,000 | 240,000 |
| 杭、解体処分工事 杭解体処分 運搬車両共 | 1.0 | 式 | 106,000 | 106,000 |
| 杭、解体処分工事 場内整地工 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 杭、解体処分工事 解体工事経費 | 1.0 | 式 | 44,650 | 44,650 |
| 安全管理 保安院配置 ガードマン | 50.0 | 日 | 16,500 | 825,000 |
| 諸経費 申請書類手続き経費 | 1.0 | 式 | 400,000 | 400,000 |
| 値引 鉄骨売却値引き共 | 1.0 | - | -3,257,906 | -3,257,906 |
| 総合計金額: 10,000,000（税抜） | ||||
岐阜市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
