邑楽郡明和町の解体費用相場と坪単価
邑楽郡明和町の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 4.7万円
| 木造住宅 | 4.7万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
邑楽郡明和町の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
邑楽郡明和町の解体工事補助金
明和町不良住宅空家除却支援事業について
募集内容
老朽化により倒壊等のおそれのある空家の除却を促進し、地域の住環境の向上を図るため、不良住宅の除却工事に要する費用の一部を補助します。
補助対象となる空家
次に掲げる要件の全てを満たすもの。
1．町内にある1年以上使用されておらず、今後も居住の見込みがない、個人が所有する一戸建ての住宅又は併用住宅（居住用の床面積が延べ床面積の2分の1以上のもの）
2．不良住宅基準に基づき不良住宅と判定された住宅
3．町で実施している他の補助制度により住宅の改修や修繕等を行った場合は、改修工事等の完了日から10年を経過していること。
4．公共事業等による移転又は建替えの補償の対象でないこと。
5．国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権等を有していないこと。
6．空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26年法律第127号）第14条第3の規定による「命令」を受けていないこと。
補助金の対象者
次のいずれかに該当する個人。
1．対象となる空家の登記事項証明書（未登記の場合は、固定資産課税台帳）に所有者として登録されている者
2．「1．」に規定する者が死亡している場合は、その法定相続人
3．「2．」に準ずる者として町長が適当と認める者
※対象となる空家の所有者等が複数いる場合は、その代表者1名が対象者となります。
※ただし、次のいずれかに該当する者は補助金の対象者から除きます。
・共有名義人、法定相続人、当該土地の所有者が異なるなど、また所有権以外の権利を有する者がいるなど、他の権利者からの同意が得られないとき
・町税等の滞納がある者
・暴力団員である者
・この事業による補助金の交付を受けて、同一敷地内の空家の除却をしたことがある者
補助の対象となる事業
補助金の対象者が、次に掲げる要件を全て満たし、補助対象となる空家の全部を除却する工事
1．建設業法別表第1に掲げる土木工事業、建築工事業、解体工事業の許可を受けた者または、建設工事に係る資材の再資源化等に関する登録を受けた者に請け負わせる除却工事であること
2．館林市内又は邑楽郡内に事業所を有する者が、施工する除却工事であること
3．不良住宅調査事業の調査の結果、不良住宅と判定された日から1年以内に着工し、着工した年度内に除却工事が完了すること。
※ただし、次のいずれかに該当する場合は補助の対象事業にはなりません。
1．補助対象事業の認定を受ける前に着工した除却工事
2．他の制度による補助金の交付を受けようとする除却工事
3．「1．」、「2．」に掲げるもののほか、町長が不適当と認める工事
補助対象経費
補助対象空家の除却工事に要した費用（家財道具、塀、門扉、浄化槽、物置、機械、車両等の除却に要した費用を除く。）または、補助対象空家の延べ床面積に次に掲げる区分に応じ、それぞれ次の区分に定める額をかけて得た額のいずれか少ない額とする。
1．木造 当該年度の国の住宅局所管事業に係る標準建設費等の通知における、木造の1平方メートル当たりの工事費の額
2．非木造 当該年度の国の住宅局所管事業に係る標準建設費等の通知における、非木造の1平方メートル当たりの工事費の額
補助金の額
補助対象経費×1/2（1,000円未満の端数は切り捨て）とし、50万円を上限とします。
《計算例1》
補助対象経費が100万円の場合
補助額：100万円（補助対象経費）×1/2（1,000円未満の端数は切り捨て）＝50万円
《計算例2》
補助対象経費が200万円の場合
補助額：200万円（補助対象経費）×1/2（1,000円未満の端数は切り捨て）＝50万円
注意事項
補助対象となる空家の除却に着手する前に必ず事業認定申請の手続をしてください。申請前に工事に着手した場合、補助金を交付できませんので注意してください。
募集期間
令和4年10月31日まで
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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明和町ブロック塀等除却建替支援事業補助金について
募集内容
地震発生時等における危険なブロック塀等（※1）の倒壊による通行者の被害を未然に防止、その安全を確保するため、除却・建替（※2）に要する費用の一部を補助します。
※1 危険なブロック塀等とは、明和町内に存する組積造の塀（れんが造、石造、コンクリートブロック造）その他の組積造の塀または門柱であり、次に該当するもの。
・建築基準法42条第1項に規定する道路または、第2項の規程による特定行政庁の指定を受けた道路沿いにあり、路面からの高さが1.2メートル超
・傾斜、ひび割れ等があり、倒壊する恐れがある状態または、建築基準法施行令第61条または第62条の8に規定する技術的基準に適合しない状態
※2 建替とは、危険なブロック塀を除却し、新たに安全な塀等（建築基準法成功例の技術的基準を満たす塀等。倒壊の防止について十分に配慮されているもの）を設置すること。（建築基準法上の2項道路沿いに安全な塀を設置する場合は、道路中心線から2メートル以上の距離を設けてください。）
※安全な塀等の基準については、自治体ホームページをご確認ください。
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補助対象となる事業
邑楽郡及び館林市内に本店、支店、営業所または事業所を有する施行業者に発注するもの。
危険なブロック塀等を当該年度内に除却・建替が完了するもの。
※都市計画法第29条に規定する開発行為に伴う工事は対象外となります。
※危険なブロック塀等の除却・建替を行うときに、除却・建替が完了するものが、安全でないと判断されるものは、対象外となります。
補助金の対象者
次のいずれかに該当する個人。
1．危険なブロック塀等を所有している者
2．町税の滞納がない者
3．これまでにこの要綱による補助の交付を受けていない者
※対象となる危険なブロック塀等の所有者が複数いる場合は、その代表者1名が対象者となります。
補助対象経費
次のいずれかに該当するもの。
1．危険なブロック塀等を除却する費用
2．危険なブロック塀等を建替する費用
補助金の額
補助対象経費×1/2（1,000円未満の端数は、切り捨て）とし、30万円を上限とします。
注意事項
補助対象となる危険なブロック塀等の除却・建替に着手する前に必ず申請の手続をしてください。申請前に工事に着手した場合、補助金を交付できませんので注意してください。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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