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金沢市-その他の建物の解体費用相場と坪単価

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金沢市のその他の建物の最安値が分かる!解体費用相場と坪単価

  • 5.1万円
木造住宅4.9万円 / 坪
鉄骨造住宅5.5万円 / 坪
RC造住宅-万円 / 坪
その他解体-万円 / 坪

※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。

解体費用が高くなるケースと安くなるケース

解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。

解体費用が高くなるケース

解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。

残置物がある場合

家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから

狭い場所での解体

建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。

石綿(アスベスト)を含んでいた場合

アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。

解体費用が安くなるケース

解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。

残置物がない状態で解体する場合

家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。

十分なスペースがある場合

隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。

複数棟を同時に解体する場合

一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。

家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント

ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。

家の解体費用に関する補助金制度

自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。

  • 老朽危険家屋解体工事補助金
  • 危険廃屋解体撤去補助金
  • 木造住宅解体工事費補助時用

長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。

補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから

残置物(家具・家電・日用品など)を自分で撤去して解体費用を安くする

家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。

家具・家電・などの粗大ごみは、

  • 自身でリサイクルセンターに持っていく
  • 自治体に回収してもらう

日用品や骨董品などは、

  • ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
  • 不燃ごみとして出す

等の方法があります。

自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。

必ず相見積りを取ろう

解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。

この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。

解体工事会社(解体業者)の都合に合わせて工事を依頼しよう

解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか?その分、割引してもらえませんか?」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。

工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。

金沢市その他の建物の構造別工事の見積例(3件中1-3件を表示)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所石川県金沢市
建物種類その他の建物
坪数135.37坪
階層0階建

建物価格:7,405,410円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 単管足場+防音シート680.01,200816,000
建物解体工事 鉄骨造4階建建物 内装解体撤去220.73,000662,100
建物解体工事 鉄骨造4階建建物 躯体解体撤去 人力解体220.715,0003,310,500
建物解体工事 鉄骨造4階建建物 土間一部基礎解体撤去 GL-30cmまで62.72,300144,210
建物解体工事 RC造3階建建物 内装解体撤去226.83,000680,400
建物解体工事 RC造3階建建物 躯体解体撤去(3階部分) 人力解体75.620,0001,512,000
建物解体工事 RC造3階建建物 躯体解体撤去(2~1階) 重機解体151.26,000907,200
建物解体工事 RC造3階建建物 土間一部基礎解体撤去 GL-30cmまで75.62,500189,000
諸経費 重機回送費1.050,00050,000
諸経費 散水養生費1.0300,000300,000
諸経費 現場経費、一般管理費1.0500,000500,000
スクラップ控除1.0--400,000-400,000
値引1.0--71,410-71,410
アスベスト除去工事 直接仮設工事 床養生 プラスチックシート t=0.15㎜ 2重56.820011,360
アスベスト除去工事 直接仮設工事 壁養生 プラスチックシート t=0.15㎜ 2重56.890051,120
アスベスト除去工事 直接仮設工事 仮設材運搬1.030,00030,000
アスベスト除去工事 直接仮設工事 整理清掃、片付け1.020,00020,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 セキュリティハウス(エアーシャワー) 運搬、設置費1.0ヶ所25,00025,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 セキュリティハウス(エアーシャワー) 損料2.08,00016,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 負圧除塵機 運搬、設置費1.0ヶ所10,00010,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 負圧除塵機 損料2.08,00016,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 高性能真空掃除機損料2.01,0002,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 エアレスガンユニット損料2.01,0002,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 防護マスク損料(フィルター費共) 電動ファン付きマスク6.01,5009,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 防護服、靴カバー、手袋等24.02,50060,000
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 粉塵飛散防止剤吹付け 除去面48.680038,880
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 アスベスト除去(鉄骨梁)48.62,800136,080
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 粉塵飛散防止固定剤吹付け 除去面48.690043,740
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 粉塵飛散防止固定剤吹付け 養生シート面157.160094,260
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 梱包内安定剤吹付け48.030014,400
アスベスト除去工事 環境測定費 作業中3.0ヶ所10,00030,000
アスベスト除去工事 環境測定費 作業後(養生シート撤去前)1.0ヶ所10,00010,000
煙突内部断熱材撤去工事 直接仮設工事 除去用足場 外部37.55,000187,500
煙突内部断熱材撤去工事 直接仮設工事 除去用足場 内部36.01,00036,000
煙突内部断熱材撤去工事 直接仮設工事 床養生 プラスチックシート t=0.15㎜ 2重39.090035,100
煙突内部断熱材撤去工事 直接仮設工事 壁養生 プラスチックシート t=0.15㎜ 2重134.51,000134,500
煙突内部断熱材撤去工事 直接仮設工事 仮設材運搬1.070,00070,000
煙突内部断熱材撤去工事 直接仮設工事 整理清掃、片付け1.020,00020,000
煙突内部断熱材撤去工事 安全衛生設備機器等工事 セキュリティハウス(エアーシャワー) 運搬、設置費2.0ヶ所25,00050,000
煙突内部断熱材撤去工事 安全衛生設備機器等工事 セキュリティハウス(エアーシャワー) 損料4.08,00032,000
煙突内部断熱材撤去工事 安全衛生設備機器等工事 負圧除塵機 運搬、設置費2.0ヶ所10,00020,000
煙突内部断熱材撤去工事 安全衛生設備機器等工事 負圧除塵機 損料4.08,00032,000
煙突内部断熱材撤去工事 安全衛生設備機器等工事 高性能真空掃除機損料4.01,0004,000
煙突内部断熱材撤去工事 安全衛生設備機器等工事 エアレスガンユニット損料4.01,0004,000
煙突内部断熱材撤去工事 安全衛生設備機器等工事 防護マスク損料(フィルター費共) 電動ファン付きマスク12.01,50018,000
煙突内部断熱材撤去工事 安全衛生設備機器等工事 防護服、靴カバー、手袋等48.02,500120,000
煙突内部断熱材撤去工事 煙突内断熱材撤去工事 区画統一用天井開口部設置3.0ヶ所5,00015,000
煙突内部断熱材撤去工事 煙突内断熱材撤去工事 煙突側面斫り12.215,000183,000
煙突内部断熱材撤去工事 煙突内断熱材撤去工事 煙突内断熱材撤去13.0m3,00039,000
煙突内部断熱材撤去工事 煙突内断熱材撤去工事 粉塵飛散防止固定剤吹付け 除去面12.290010,980
煙突内部断熱材撤去工事 煙突内断熱材撤去工事 粉塵飛散防止固定剤吹付け 養生シート面173.5600104,100
煙突内部断熱材撤去工事 煙突内断熱材撤去工事 梱包内安定剤吹付け12.23003,660
煙突内部断熱材撤去工事 環境測定費 作業中5.0ヶ所10,00050,000
煙突内部断熱材撤去工事 環境測定費 作業後(養生シート撤去前)2.0ヶ所10,00020,000
廃石綿等運搬処分工事 廃石綿等運搬 京都(10t)1.0100,000100,000
廃石綿等運搬処分工事 廃石綿等処分4.030,000120,000
書類作成費 計画書(作成・提出・報告)1.0100,000100,000
諸経費 現場経費、一般管理費1.0200,000200,000
値引1.0--28,680-28,680
総合計金額: 10,900,000(税抜)

備考: 鉄骨造4階66.76坪 RC造3階68.61坪 アスベスト別途

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所石川県金沢市
建物種類その他の建物
坪数131.9坪
階層0階建

建物価格:5,983,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
解体工事 RC造3階建て事務所兼住宅 内装材撤去226.03,000678,000
解体工事 RC造3階建て事務所兼住宅 躯体解体226.010,0002,260,000
解体工事 S造4階建て事務所 内装材撤去210.02,500525,000
解体工事 S造4階建て事務所 躯体解体210.012,0002,520,000
解体工事 養生足場772.01,200926,400
解体工事 同上防音シート貼772.0500386,000
解体工事 解体後埋め戻し、整地 客土127.01,000127,000
解体工事 重機運搬費1.080,00080,000
アスベスト除去工事 直接仮設工事 除去用足場56.820011,360
アスベスト除去工事 直接仮設工事 床養生56.890051,120
アスベスト除去工事 直接仮設工事 壁養生100.31,000100,300
アスベスト除去工事 直接仮設工事 仮設材運搬1.030,00030,000
アスベスト除去工事 直接仮設工事 清掃、片付け1.020,00020,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 セキュリティハウス(エアーシャワー)1.0ヶ所25,00025,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 セキュリティハウス(エアーシャワー)2.0日・台8,00016,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 負圧除塵機1.0ヶ所10,00010,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 負圧除塵機2.0日・台8,00016,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 高性能真空掃除機損料2.0日・台1,0002,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 エアレスガンユニット損料2.0日・台1,0002,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 防護マスク損料(フィルター費含む)6.0日・台1,5009,000
アスベスト除去工事 安全衛生設備機器等工事 防護服、靴カバー、手袋等24.02,50060,000
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 粉塵飛散防止剤吹付48.680038,880
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 アスベスト除去(鉄骨梁)48.62,800136,080
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 粉塵飛散防止固定剤吹付48.690043,740
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 粉塵飛散防止固定剤吹付157.160094,260
アスベスト除去工事 アスベスト除去工事 梱包内安定剤散布48.630014,580
アスベスト除去工事 環境測定費 作業中3.0ヶ所15,00045,000
アスベスト除去工事 環境測定費 作業後(養生シート撤去前)1.0ヶ所15,00015,000
アスベスト除去工事 廃石綿等運搬処分工事 廃石綿等運搬1.0120,000120,000
アスベスト除去工事 廃石綿等運搬処分工事 廃石綿等処分2.530,00075,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 直接仮設工事 除去用足場 外部37.55,000187,500
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 直接仮設工事 除去用足場 内部36.01,00036,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 直接仮設工事 床養生39.090035,100
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 直接仮設工事 壁養生134.51,000134,500
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 直接仮設工事 仮設材運搬1.070,00070,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 直接仮設工事 清掃、片付け1.020,00020,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 安全衛生設備機器等工事 セキュリティハウス(エアーシャワー)2.0ヶ所25,00050,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 安全衛生設備機器等工事 セキュリティハウス(エアーシャワー)4.0日・台8,00032,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 安全衛生設備機器等工事 負圧除塵機2.0ヶ所10,00020,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 安全衛生設備機器等工事 負圧除塵機4.0日・台8,00032,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 安全衛生設備機器等工事 高性能真空掃除機損料4.0日・台1,0004,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 安全衛生設備機器等工事 エアレスガンユニット損料4.0日・台1,0004,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 安全衛生設備機器等工事 防護マスク損料(フィルター費含む)12.0日・台1,50018,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 安全衛生設備機器等工事 防護服、靴カバー、手袋等48.02,500120,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 煙突内断熱材除去工事 区画統一用天井開口部設置3.0ヶ所5,00015,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 煙突内断熱材除去工事 粉塵飛散防止剤吹付12.28009,760
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 煙突内断熱材除去工事 煙突側面斫13.015,000195,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 煙突内断熱材除去工事 煙突内断熱材撤去12.23,00036,600
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 煙突内断熱材除去工事 粉塵飛散防止固定剤吹付12.290010,980
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 煙突内断熱材除去工事 粉塵飛散防止固定剤吹付173.5600104,100
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) アスベスト除去工事 梱包内安定剤散布12.23003,660
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 環境測定費 作業中5.0ヶ所15,00075,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 環境測定費 作業後(養生シート撤去前)2.0ヶ所15,00030,000
アスベスト除去工事(煙突内断熱材) 廃石綿等運搬処分工事 廃石綿等処分4.030,000120,000
諸経費 アスベスト除去に伴う書類作成費含む1.0299,080299,080
総合計金額: 10,100,000(税抜)

備考: 鉄骨造4階68.37坪 RC造3階63.53坪  アスベスト別途

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所石川県金沢市
建物種類その他の建物
坪数13.2坪
階層1階建

建物価格:92,400円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
木造平屋建倉庫解体13.27,00092,400
バルコニー解体撤去34.64,000138,400
背面部樹木撤去処分1.08,0008,000
敷地内整地1.020,00020,000
重機回送費1.050,00050,000
値引き1.0-33,504-33,504
総合計金額: 275,296(税抜)

金沢市の解体業者

解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。

さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。

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