小豆郡小豆島町の解体費用相場と坪単価
小豆郡小豆島町の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 6.7万円
| 木造住宅 | -万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
小豆郡小豆島町の構造別工事の見積例（1件中1-1件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 香川県小豆郡小豆島町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 29.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：1,182,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 進入路造成 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 内部残留物撤去処分 | 1.0 | 式 | 250,000 | 250,000 |
| 屋根材撤去 | 80.0 | ㎡ | 800 | 64,000 |
| 本体分別解体 | 96.0 | ㎡ | 3,000 | 288,000 |
| 基礎解体 | 48.0 | ㎡ | 1,500 | 72,000 |
| スレート倉庫解体 | 12.0 | ㎡ | 4,000 | 48,000 |
| 整地 | 60.0 | ㎡ | 500 | 30,000 |
| 廃材積込搬出 | 70.0 | ㎥ | 4,500 | 315,000 |
| 廃材処分（木くず） | 40.0 | ㎥ | 5,000 | 200,000 |
| 廃材処分（コンガラ） | 20.0 | ㎥ | 3,000 | 60,000 |
| 廃材処分（廃プラ類） | 5.0 | ㎥ | 12,000 | 60,000 |
| 廃材処分（スレート類） | 5.0 | ㎥ | 15,000 | 75,000 |
| 重機回送費等 | 1.0 | 式 | 108,000 | 108,000 |
| 総合計金額: 1,650,000（税抜） | ||||
小豆郡小豆島町の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
小豆郡小豆島町の解体工事補助金
小豆島町老朽危険空き家除却支援事業
管理が行き届かず、倒壊の危険性があるなど、防災面、防犯面、衛生面で地域住民の生活環境への深刻な影響を与えている空き家が確認されています。
そこで、町では平成27年7月1日から「老朽危険空き家」を解体される方に対して費用の一部を補助する制度を実施しています。
補助金申請から交付までの流れ
補助金交付申請書提出
様式第1・2号（第6条関係）を小豆島町に提出してください。郵送による提出も可能です。添付書類は下記参照。
(注意)申請書提出前に老朽危険空き家に認定されるか否かの評定を行うことも可能です。また、空き家の除却により土地の固定資産税が増額になることがあります。
損傷の程度を調査・評定
所有者・申請者の承諾の上、職員が敷地内に立入り、損傷の程度を評定します。評定値が100点未満の場合は、補助金の交付はできません。
交付決定通知
町が交付の可否を決定し、通知します。
工事着工
交付決定前の事前着工はしないでください。
工事完了</h5>
完了実績報告書
様式第5号（第11条関係）を小豆島町に提出してください。
郵送による提出も可能です。添付書類は下記参照。
確定通知
町から補助金の交付額を確定し、通知します。
補助金請求
様式第6号（第12条関係）を小豆島町に提出してください。
郵送による提出も可能です。
補助金交付
振込により補助金を交付します。
関係書類は5年間保存してください。
補助対象建物
・専ら使用していない住宅であり、かつ評定値が100点以上の住宅を対象とします。
・併用住宅も含みます。ただし、住宅以外の用に供する部分の床面積が延べ面積の2分の1未満のものに限ります。
以下の要件に該当する方は申請できません。
・他の補助金等の交付を受けている場合
・公共事業等による移転、建替え等の補償の対象となっている場合
・国、地方公共団体、独立行政法人等が所有権等を有している場合
・同一敷地内において、本事業に基づく補助金の交付を受け、老朽危険空き家の除却を行った方
・不動産販売、不動産貸付（駐車場等の貸付けを含む。）を業とする方が行う除却である場合
・解体を予定している業者が小豆島町内に本店、支店、営業所等の施設がないこと及び県知事の登録を受けていない場合
・老朽化の原因が火災による場合
・申請者または申請者の親族が暴力団員であること及び暴力団員との関係を有する場合
補助対象者
（ア）補助対象住宅の所有者として登記事項証明書（未登記の場合は固定資産税課税台帳）に記録されている方
（イ）アに規定する方の相続人
（ウ）ア又はイに規定する方から補助対象住宅の除却について同意を得た方
（エ）町税（国民健康保険税、後期高齢者医療保険料及び介護保険料含む）を滞納していない方
補助金額
除却工事費…（A）
除却工事費面積限度額…（B）
木造：1平方メートルあたり2万8千円
非木造：1平方メートルあたり4万1千円
（A）と（B）のうち少ない方の額×(かける) 0.8…（C）
（C）と160万円のうち少ない方の額＝補助金交付申請額 （1,000円未満切り捨て）
申請に必要な書類
※申し込み方法等、詳しくは各自治体のホームページをご覧ください。
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実績報告時に必要な書類
完了実績報告書（様式第5号）
工事請負契約書の写し
請求書または領収書の写し（除却工事の施行者が発行したもの）
工事状況写真（施行前、施工後及び工事の内容が確認できるもの）
建設リサイクル法第10条第1項の規定による届出の写し
（補助対象工事が同法9条第1項の対象建設工事に該当するものに限る）
廃棄物処理法第12条の3の産業廃棄物管理票（マニフェスト）E票の写し
その他町長が必要と認める書類
提出期限：事業の完了日から起算して20日以内、又は当該年度の3月31日のいずれか早い方
変更・中止・取り下げについて
変更
補助事業の内容を変更する場合においては、補助金交付変更承認申請（様式第3号）を提出し、承認を受けてください。
中止
補助事業を中止する場合においては、あらかじめ補助金交付中止承認申請書（様式第4号）を提出し、承認を受けてください。
取り下げ
申請の取り下げができる期日は、交付決定通知後15日以内です。
※申し込み方法等、詳しくは各自治体のホームページをご覧ください。
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小豆島町民間危険ブロック塀等撤去支援事業のお知らせ
地震発生における危険ブロック塀等の倒壊による事故を防止するとともに、緊急輸送道路や避難経路の機能及び安全性を確保するため、道路等に面した民間の危険ブロック塀等の撤去を行う所有者等に対して、補助金を交付します。
対象となるブロック塀
道路等(国道、県道、町道及びそれらと同等以上の利用がされている道路と認められる道路)に面し、ブロック塀等(コンクリートブロック、レンガ、石造の組積造の塀)と道路等の接地面からブロック塀等の頂部までの高さが120センチメートルを超えるものであり、点検の結果、転倒の危険があると判定されたもの。
対象者
・以下1～3のいずれかに該当し、実際にブロック塀等を撤去する者
1.ブロック塀等が設置されている土地の所有者
2.ブロック塀等が設置されている土地にある建築物の所有者（土地所有者の同意が必要）
3.ブロック塀等の所有者（償却資産として固定資産台帳に記載）
・町税等を滞納していない方
・申請者または申請者の親族が暴力団員でないこと及び暴力団員との関係を有しない方
補助金額
1敷地あたり10万円を上限として、ブロック塀等の撤去・処分に要する費用の2分の1を助成します。（千円未満の端数切り捨て）
募集期間
令和3年4月1日（木曜日）から令和4年2月28日（月曜日）まで
先着順で受付し、予算額に到達次第受付を終了と致します。（予定13件程度）
※申し込み方法等、詳しくは各自治体のホームページをご覧ください。
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