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鹿児島市の解体費用相場と坪単価

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鹿児島市の最安値が分かる!解体費用相場と坪単価

  • 4.6万円
木造住宅4.4万円 / 坪
鉄骨造住宅4.8万円 / 坪
RC造住宅6.5万円 / 坪
その他解体-万円 / 坪

※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。

解体費用が高くなるケースと安くなるケース

解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。

解体費用が高くなるケース

解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。

残置物がある場合

家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから

狭い場所での解体

建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。

石綿(アスベスト)を含んでいた場合

アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。

解体費用が安くなるケース

解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。

残置物がない状態で解体する場合

家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。

十分なスペースがある場合

隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。

複数棟を同時に解体する場合

一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。

家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント

ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。

家の解体費用に関する補助金制度

自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。

  • 老朽危険家屋解体工事補助金
  • 危険廃屋解体撤去補助金
  • 木造住宅解体工事費補助時用

長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。

補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから

残置物(家具・家電・日用品など)を自分で撤去して解体費用を安くする

家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。

家具・家電・などの粗大ごみは、

  • 自身でリサイクルセンターに持っていく
  • 自治体に回収してもらう

日用品や骨董品などは、

  • ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
  • 不燃ごみとして出す

等の方法があります。

自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。

必ず相見積りを取ろう

解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。

この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。

解体工事会社(解体業者)の都合に合わせて工事を依頼しよう

解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか?その分、割引してもらえませんか?」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。

工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。

鹿児島市の構造別工事の見積例(8件中1-8件を表示)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所鹿児島県鹿児島市
建物種類木造住宅
坪数19.5坪
階層1階建

建物価格:802,500円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
養生シート 3面162.02,500405,000
瓦おろし45.050022,500
木造家屋解体 手作業、処分料込み19.540,000780,000
ブロック取り壊し20.9m2,50052,250
立木処理1.050,00050,000
処分料1.030,00030,000
地中埋設物処理 水道管、排水管等1.040,00040,000
室内品持出し 電化製品、陶器、エアコン、温水器等1.0450,000450,000
処分料 リサイクル料込み1.0180,000180,000
経費 20%1.0401,950401,950
総合計金額: 2,411,700(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所鹿児島県鹿児島市
建物種類木造住宅
坪数25.71坪
階層1階建

建物価格:684,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
家屋解体工 木造平屋 人力20.016,000320,000
家屋解体工 木造平屋 機械65.05,600364,000
仮設足場工 単管足場、メッシュシート120.0950114,000
残留物処分(屋内・屋外・タタミ) 20tDT5.032,000160,000
樹木処分1.025,00025,000
外壁処分 既設CB、門柱1.075,00075,000
埋設管栓止 上水・下水1.095,00095,000
諸経費 重機運搬・楊重1.0145,000145,000
諸経費 諸経費1.0120,000120,000
総合計金額: 1,418,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所鹿児島県鹿児島市
建物種類木造住宅
坪数20.06坪
階層1階建

建物価格:467,550円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 足場養生167.0800133,600
解体工事 解体撤去工(機械) 本宅撤去処分工66.35,200344,760
解体工事 内部人力解体工 内部解体撤去工66.360039,780
解体工事 内部人力解体工 プラスターボード処分工1.015,00015,000
解体工事 内部人力解体工 畳処分工18.01,20021,600
解体工事 外部人力解体工 瓦撤去工66.370046,410
その他 人力解体工1.060,00060,000
その他 クレーン1.060,00060,000
その他撤去工 残存物8.09,00072,000
その他撤去工 植栽4.36,00025,800
重機回送1.030,00030,000
値引き1.0--28,950-28,950
総合計金額: 820,000(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所鹿児島県鹿児島市
建物種類木造住宅
坪数52.0坪
階層2階建

建物価格:936,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
立木伐採、除根、処分1.0100,000100,000
塀ブロック取り壊し、処分15.0m3,00045,000
庭石撤去1.050,00050,000
コンクリート土間解体、処分15.02,00030,000
内部持ち出し 残留家財道具、リサイクル料込み1.0150,000150,000
家屋解体 住居52.018,000936,000
倉庫解体 倉庫2.015,00030,000
重機回送費1.020,00020,000
経費 5%1.068,55068,550
値引1.0--4,714-4,714
総合計金額: 1,424,836(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所鹿児島県鹿児島市
建物種類木造住宅
坪数51.4坪
階層2階建

建物価格:1,428,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
家屋解体工 木造建造物2F170.08,4001,428,000
仮設足場工 単管足場、メッシュシート285.01,150327,750
残留物処分(屋内・屋外) 2tDT 家具・電化製品・樹木・庭石・その他4.028,000112,000
給排水設備撤去1.0180,000180,000
外壁撤去 既設CBブロック、門柱22.02,30050,600
諸経費 重機回送費1.060,00060,000
諸経費 一般管理費 9%1.0188,852188,852
総合計金額: 2,347,202(税抜)

備考: 諸経費含む

利用者累計、登録工事会社数、自治体連携数No1

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お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所鹿児島県鹿児島市
建物種類木造住宅
坪数51.4坪
階層1階建

建物価格:391,000円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
撤去工 ブロック塀取壊し 運搬・処分費含む1.035,00035,000
撤去工 樹木撤去(小) 運搬・処分費含む8.02,00016,000
撤去工 樹木撤去(中) 運搬・処分費含む16.05,00080,000
撤去工 庭石撤去1.035,00035,000
内部解体工 内部残存物撤去 運搬・処分費含む5.08,00040,000
内部解体工 エアコンリサイクル料金 運搬含む3.05,00015,000
内部解体工 冷蔵庫リサイクル料金 運搬含む1.08,5008,500
内部解体工 洗濯機リサイクル料金 運搬含む1.05,0005,000
解体工 上屋解体(機械)170.02,300391,000
解体工 基礎・土間解体16.05,50088,000
解体工 浄化槽撤去1.020,00020,000
解体工 倉庫解体5.610,00056,000
処分費 木くず処分費16.3t20,000326,000
処分費 がれき類処分費42.0t1,80075,600
処分費 廃プラスチック処分費0.7t51,00035,700
処分費 ガラス・陶磁器くず処分費1.3t21,00027,300
処分費 混合廃棄物処分費3.0t24,80074,400
仮設工 養生足場142.0900127,800
仮設工 水道使用量差引1.0-1,000-1,000
運搬工 重機・機械類運搬2.025,00050,000
諸経費1.0193,260193,260
総合計金額: 1,698,560(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所鹿児島県鹿児島市
建物種類木造住宅
坪数27.47坪
階層2階建

建物価格:530,670円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 足場養生184.0800147,200
解体工事 解体撤去工(機械) 本宅撤去処分工90.85,000454,000
解体工事 内部人力解体工 内部解体撤去工90.760054,420
解体工事 内部人力解体工 プラスターボード処分工1.515,00022,500
解体工事 内部人力解体工 畳処分工25.01,20030,000
解体工事 外部人力解体工 コロニアル撤去工78.470054,880
その他 ブロック12.81,50019,200
その他 植栽7.26,00043,200
重機回送1.030,00030,000
値引き1.0--5,150-5,150
総合計金額: 850,250(税抜)

お見積結果

  • 重機解体
  • 手解体
工事住所鹿児島県鹿児島市
建物種類その他の建物
坪数8.0坪
階層1階建

建物価格:156,650円(税抜)※建物以外の付帯工事や諸経費を除く

品名数量単位単価金額
仮設工事 足場養生24.01,50036,000
解体工事 解体撤去工 機械26.32,50065,750
解体工事 解体撤去工 人力(はつり)1.035,00035,000
積み込み、運搬工 コンガラ8.66,50055,900
処分費 ゴンガラ8.63,00025,800
その他 左官補修1.020,00020,000
諸経費1.025,00025,000
値引き1.0--13,325-13,325
総合計金額: 250,125(税抜)

備考: 鉄筋コンクリート車庫撤去

利用者累計、登録工事会社数、自治体連携数No1

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どのような解体をご希望ですか?

鹿児島市の解体業者

解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。

さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。

鹿児島市エリアの解体業者一覧を見る

鹿児島市の解体工事補助金

危険空家解体工事補助事業

申請期間

令和4年5月9日から令和5年1月31日まで
8時30分から12時、13時から17時15分(土日祝、年末年始は除く)
(申請順に受付を行い、予算に到達した場合は受付を終了します。)
(支所での申請はできません。)

補助の対象者

・空家の所有者又は相続人(法人を除く)
・空家の敷地の所有者(空家の所有者から同意を得た者)
・市税を滞納していないこと

補助の対象となる空家

以下の1~4のすべての要件を満たすこと
1.倒壊のおそれが著しいなどの危険空き家であること
2.建物が1年以上使用されていないこと
3.従前の用途が住宅であったこと
4.下記A、Bのいずれかを満たすこと
A:建物が隣地や道路と近接し、周囲に被害を与えるおそれがあるもの
B:道路に接していないなど、利活用の進みにくい敷地に建つもの

補助の対象とならないもの

・空家の一部解体
・塀や門扉、樹木の撤去
・浄化槽などの地下埋設物や家財道具の撤去など

※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら

民間ブロック塀安全対策補助事業

地震発生時におけるブロック塀等の倒壊による通行人の被害等を未然に防止するため、道路に面し、倒壊等のおそれがあるブロック塀等の撤去費の一部を補助します。

申請期間

令和4年4月18日(月曜日)から令和5年2月10日(金曜日)まで
8時30分から12時、13時から17時15分(土日祝、年末年始を除く)
(申請順に受付を行い、予算に到達した場合は受付を終了します。)
(支所での申請はできません。)

補助の要件

(1)対象となる塀

道路に面する、高さ1メートル以上のコンクリートブロック造、石造その他の組積造による塀および門柱
(注)道路と敷地に高低差がある場合は、道路からの高さが1メートル以上で、かつ敷地地盤面からの高さが60センチメートル以上

(2)対象となる工事

対象となる塀の撤去(原則全撤去ですが、ブロック1段程度残すことも可とします。)

(3)対象者

対象となる塀の所有者、または管理者(法人も可)

(4)補助率

見積額と基準額(1メートルあたり1万円)のいずれか少ない額の2分の1(限度額20万円)

(5)交付回数

同一敷地につき1回限り

※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら

がけ地近接等危険住宅移転事業

申請期間

令和4年5月9日から令和5年1月31日まで
8時30分から12時、13時から17時15分(土日祝、年末年始は除く)
(申請順に受付を行い、予算に到達した場合は受付を終了します。)
(支所での申請はできません。)

1.制度概要

がけ崩れなど危険な区域に建っている住宅の移転を行う方に対して、除却等費や移転先の建設費等を補助する制度です。
補助対象は、下記(ア)から(エ)までのいずれかに該当する区域に存する既存不適格住宅(現に居住の用に供されているものに限る。)、(オ)の区域に存する既存の住宅(特定都市河川浸水被害対策法第68条に基づき(オ)の区域について定められた許可の基準に適合しないものに限る。)又は(ア)から(キ)までのいずれかに該当する区域に存する住宅のうち建築後の大規模地震、台風等により安全上若しくは生活上の支障が生じ、市長が移転勧告、是正勧告、避難勧告、避難指示等(ただし、避難勧告及び避難指示については、当該勧告又は指示が公示された日から六月を経過しているものに限る。)を行った住宅です。
対象区域
(ア)2メートルを超える崖に近接(下図参照)
(イ)急傾斜地崩壊危険区域
指定区域は鹿児島県のホームページ「砂防三法情報マップ(外部サイトへリンク)」により確認することができます。
(ウ)地区計画(浸水被害に関する建築制限を定めているものに限る)の区域
(エ)土砂災害特別警戒区域(通称:レッドゾーン)
指定区域は鹿児島県のホームページ「土砂災害警戒区域等マップ(外部サイトへリンク)」により確認することができます。
(オ)都道府県知事が指定した浸水被害防止区域
(カ)土砂災害特別警戒区域の指定が見込まれる区域
(キ)過去3年間に災害救助法の適用を受けた区域

2.補助の内容

除却等費

危険住宅の撤去及び移転等に要する費用

建物助成費

危険住宅に代わる住宅の建設(購入も含む)及び改修、土地取得、敷地造成のため、金融機関から融資を受けた場合の利子相当額(利率は8.5パーセントを限度)

3.補助金額(限度額)

補助金額

・除却等費:975千円

・建物助成費
建設及び改修:4,650千円
土地取得:2,060千円
敷地造成:608千円
補助金交付対象者は、上記の危険住宅の移転を行う者である他、市税を滞納していないことが条件となります。

※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら

鹿児島市民間建築物アスベスト対策事業

申請期間

令和4年5月9日から令和5年1月31日まで
8時30分から12時、13時から17時15分(土日祝、年末年始は除く)
(申請順に受付を行い、予算に到達した場合は受付を終了します。)
(支所での申請はできません。)

制度概要

鹿児島市では、アスベストに対する市民の不安解消及び市民の健康の保全を図るため、アスベストの分析及び除去等の経費に対し一部を補助しております。ぜひご活用ください。

対象建築物

吹付けアスベストかアスベスト含有吹付けロックウールが施工されているおそれのある住宅・建築物

対象項目

分析調査

吹付け建材について行うアスベストの含有の有無の判定及び含有率の測定に係る調査

除去等

吹付けアスベスト等の除去、封じ込め又は囲い込みの措置

補助内容・金額

【分析調査】
全額補助(上限額25万円)
【除去等】
経費の3分の2に相当する額
(上限額163万円とし、除去等の対象面積に、1平方メートル当たり26,700円を乗じて得た額を超えないものとする)

補助対象者

対象建築物の所有者(市税を滞納していないこと)

実施要件

分析調査

「建築物石綿含有建材調査者」が調査を実施すること

除去等

石綿作業主任者によるアスベスト除去等に関する計画の策定に「建築物石綿含有建材調査者」を関与させるとともに、当該計画等に基づく現場体制に基づき実施すること

※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら

※上記情報は、最新情報でない場合があります。最新情報は、自治体ホームページか各補助金の担当課にお問い合わせください。