志摩市の解体費用相場と坪単価
志摩市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 5.0万円
| 木造住宅 | 4.5万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | 6.4万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
志摩市の構造別工事の見積例（5件中1-5件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 三重県志摩市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 39.17坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：906,500円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造平屋建解体 | 129.5 | ㎡ | 7,000 | 906,500 |
| 屋根材撤去 | 168.4 | ㎡ | 1,000 | 168,400 |
| 解体残土処分（壁土等） 管理型処分 | 9.1 | t | 20,000 | 182,000 |
| CB造平屋建解体 | 9.0 | ㎡ | 12,000 | 108,000 |
| 木造下屋撤去（井戸上部） | 7.5 | ㎡ | 2,000 | 15,000 |
| テラス撤去（2ヶ所・土間コンクリート共） | 9.8 | ㎡ | 1,300 | 12,740 |
| 養生シート（北側） 4×21 | 84.0 | ㎡ | 1,000 | 84,000 |
| 養生シート（東側） 4×11 | 44.0 | ㎡ | 1,000 | 44,000 |
| 養生シート（南側） 4×14 | 56.0 | ㎡ | 1,000 | 56,000 |
| 樹木一部撤去 | 1.0 | 式 | 5,000 | 5,000 |
| 浄化槽撤去 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 木造平屋建解体 | 129.5 | ㎡ | 6,000 | 777,000 |
| 屋根材撤去 | 168.4 | ㎡ | 1,000 | 168,400 |
| 解体残土処分（壁土等） 管理型処分 | 9.1 | t | 20,000 | 182,000 |
| CB造平屋建解体 | 9.0 | ㎡ | 8,000 | 72,000 |
| 木造下屋撤去（井戸上部） | 7.5 | ㎡ | 1,500 | 11,250 |
| テラス撤去（2ヶ所・土間コンクリート共） | 9.8 | ㎡ | 1,000 | 9,800 |
| 養生シート（北側） 4×21 | 84.0 | ㎡ | 1,000 | 84,000 |
| 養生シート（東側） 4×11 | 44.0 | ㎡ | 1,000 | 44,000 |
| 養生シート（南側） 4×10 | 40.0 | ㎡ | 1,000 | 40,000 |
| 南側CB塀撤去 | 17.0 | ㎡ | 2,500 | 42,500 |
| 樹木一部撤去 | 1.0 | 式 | 5,000 | 5,000 |
| 浄化槽撤去 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 総合計金額: 3,182,590（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 三重県志摩市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 31.2坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：995,100円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造平屋建て解体処分（基礎含む） | 31.2 | 坪 | 26,000 | 811,200 |
| 屋根材・瓦分別・撤去・処分 | 79.0 | ㎡ | 1,600 | 126,400 |
| 屋根材カラーベスト撤去・処分（非飛散性アスベスト含有材） | 23.0 | ㎡ | 2,500 | 57,500 |
| 付帯木造トタン葺下屋（3ヶ所） | 3.75 | 坪 | 10,000 | 37,500 |
| 同上土間コンクリート撤去・処分 | 12.5 | ㎡ | 1,100 | 13,750 |
| 玄関前 庭木撤去処分 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 玄関前 庭石撤去・処分 | 1.0 | 式 | 8,000 | 8,000 |
| ブロック塀残しに伴うカッター入れ、手斫工事（トイレ部分） | 1.0 | 式 | 75,000 | 75,000 |
| 浄化槽撤去・処分・不足土埋戻し工事 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 東面飛散防止養生シート張（W＝7m×H4m） | 28.0 | ㎡ | 1,000 | 28,000 |
| 重機回送費（往復） | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 諸経費（リサイクル法届出、作成、提出含む） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 値引 | 1.0 | - | -64,255 | -64,255 |
| 木造平屋建て解体処分（基礎含む） | 31.2 | 坪 | 22,000 | 686,400 |
| 屋根材・瓦分別・撤去・処分 | 79.0 | ㎡ | 1,300 | 102,700 |
| 屋根材カラーベスト撤去・処分（非飛散性アスベスト含有材） | 23.0 | ㎡ | 2,200 | 50,600 |
| 付帯木造トタン葺下屋（3ヶ所） | 3.75 | 坪 | 9,000 | 33,750 |
| 同上土間コンクリート撤去・処分 | 12.5 | ㎡ | 1,000 | 12,500 |
| ブロック塀撤去・処分 | 25.3 | ㎡ | 2,700 | 68,310 |
| 門柱撤去・処分 | 2.0 | ヶ所 | 3,500 | 7,000 |
| 玄関前 ブロック塀側 庭木撤去処分 | 1.0 | 式 | 27,000 | 27,000 |
| 玄関前 庭石撤去・処分 | 1.0 | 式 | 6,500 | 6,500 |
| 浄化槽撤去・処分・不足土埋戻し工事 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 東面飛散防止養生シート張（W＝7m×H4m） | 28.0 | ㎡ | 1,000 | 28,000 |
| 重機回送費（往復） | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 諸経費（リサイクル法届出、作成、提出含む） | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 値引 | 1.0 | - | -52,522 | -52,522 |
| 総合計金額: 2,333,333（税抜） | ||||
備考: アスベスト屋根材含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 三重県志摩市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 59.25坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,695,450円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造瓦葺二階建（平屋建て部分含む） | 53.25 | 坪 | 25,000 | 1,331,250 |
| 瓦分別・撤去・処分 | 137.0 | ㎡ | 1,600 | 219,200 |
| 付属木造トタン葺庇 | 1.0 | 式 | 13,000 | 13,000 |
| 木造トタン葺平屋建 | 6.0 | 坪 | 22,000 | 132,000 |
| 同上土間コンクリート撤去・処分 | 20.0 | ㎡ | 1,300 | 26,000 |
| 木造トタン葺平屋建倉庫 | 5.2 | 坪 | 22,000 | 114,400 |
| 同上土間コンクリート撤去・処分 | 17.0 | ㎡ | 1,300 | 22,100 |
| 飛散防止養生シート張（西、北側2面） | 190.8 | ㎡ | 1,000 | 190,800 |
| 重機回送費（往復） | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 諸経費・雑工事 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 値引 | 1.0 | - | -131,713 | -131,713 |
| 総合計金額: 2,037,037（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 三重県志摩市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 58.1坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,530,795円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 飛散防止養生シート | 200.0 | ㎡ | 1,200 | 240,000 |
| 瓦手降ろし工事 | 142.0 | ㎡ | 1,300 | 184,600 |
| トタン葺き倉庫解体工事 入口付近 | 16.2 | ㎡ | 5,000 | 81,000 |
| 木造2階建て解体工事（2階部分） | 66.11 | ㎡ | 7,500 | 495,825 |
| 木造2階建て解体工事（1階部分） | 109.91 | ㎡ | 7,000 | 769,370 |
| 木造トタン葺き水屋解体工事 | 19.83 | ㎡ | 5,000 | 99,150 |
| 樹木撤去工事 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| スロープ作成工事 現場内の土にて | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 雑工事 CB塀撤去など | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 重機回送費 | 2.0 | 回 | 27,000 | 54,000 |
| 諸経費・消耗品 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
| 混合廃棄物処分費 管理型埋め立て処分 | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -684,871 | -684,871 |
| 総合計金額: 1,574,074（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 三重県志摩市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 22.8坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：593,100円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 軽量鉄骨造瓦棒葺に階建 | 17.0 | 坪 | 23,000 | 391,000 |
| 木造瓦葺二階建 | 22.8 | 坪 | 22,000 | 501,600 |
| 屋根瓦分別・撤去・処分 | 61.0 | ㎡ | 1,500 | 91,500 |
| 木造瓦棒葺平屋建 | 12.0 | 坪 | 22,000 | 264,000 |
| 木造トタン葺テラス | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 飛散防止養生シート張（西側一面） | 80.8 | ㎡ | 900 | 72,720 |
| 内部家電テレビ撤去・処分（家電リサイクル料金含む） | 3.0 | 台 | 4,500 | 13,500 |
| 外部土間コンクリート撤去・処分 | 34.5 | ㎡ | 1,200 | 41,400 |
| 外部正面ブロック塀・門柱撤去・処分 | 10.7 | ㎡ | 2,700 | 28,890 |
| 重機往復回送費（鉄骨カッター・バケット） | 4.0 | 台 | 12,000 | 48,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 値引 | 1.0 | 式 | -72,425 | -72,425 |
| 総合計金額: 1,435,185（税抜） | ||||
志摩市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
志摩市の解体工事補助金
【募集】志摩市木造住宅空き家除却（解体）補助金
地震等による空き家の倒壊による事故を未然に防止し、市民の生命、身体及び財産を保護するため、空き家を除却（解体）する人に対し、予算の範囲内で補助金を交付します。
募集期間
令和4年4月12日（火曜日）午前8時30分から予算額に達するまで、先着順で受付します。
※業務時間外の申請は受付できません。
※受付状況は変動しますので、建設部 営繕室までお問い合せください。
補助金の額
空き家の除却（解体）費用（消費税を含む）の3分の2に相当する額とし、30万円を限度とします。
募集件数
30件程度（予算の範囲内）
※件数はそれぞれの工事費により変動します。
対象者
次のいずれかに該当するもの
(1)空き家の所有者
(2)空き家の所有者の相続人
※市税を滞納している方や、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員である方は交付対象外とします
対象家屋（すべての要件を満たすこと。）
(1)1ヘクタール以内に10戸以上の建て込んだ区域にある空き家
(2)志摩市木造住宅耐震診断等事業の対象となる木造住宅で、耐震診断の結果、評点が0.7未満のもの
志摩市木造住宅耐震診断等事業の対象となる木造住宅とは、下記のア～オの全てを満たす住宅
ア 昭和56年5月31日以前に着工されたもの
イ 延べ面積の過半の部分が、住宅の用に供されていたもの
ウ 階数が3階以下のもの
エ 在来軸組構法、伝統的構法、枠組壁構法で、丸太組構法の住宅でないもの
オ 大臣等の特別な認定を得た工法（プレハブ工法など）による住宅でないもの
(3)1年以上、人の住んでいない空き家
※耐震診断が受診できないほど倒壊している場合は、営繕室までご相談ください。
対象とならない工事
(1)除却（解体）中及び除却（解体）済みの工事
(2)志摩市木造住宅耐震補強等事業費補助金の交付を受けたことのある住宅の工事
(3)解体後、建材（基礎ブロック、木材等）等が敷地内に残存し、未処分となる工事
→産業廃棄物管理票（マニフェスト）の写しを求めます。
(4)市内業者でない者が施工する工事
(5)建設業の許可（土木、建築又は解体工事）又は建設リサイクル法に基づく解体工事業の登録を有しない業者による工事
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
【募集】志摩市ブロック塀等撤去・改修事業
平成30年6月18日に大阪府北部を震源とする地震によりブロック塀が倒壊し、尊い人命を奪ってしまう事例が発生しました。また、令和4年3月16日には、福島県沖を震源域とする震度6強の地震が発生しました。
コンクリートブロック塀が倒壊すると、通学路や避難路等がふさがれてしまい、安全に避難場所に向かうことが困難になったり、救助活動の妨げになったりすることが考えられます。
志摩市では、地震等によるブロック塀等の倒壊による事故等を未然に防止するため、道路等に面するブロック塀等を撤去又は改修する人に対し、予算の範囲内で助成金を交付します。
募集期間
令和4年4月12日（火曜日）から、予算額に達するまで、先着順で受付します。
※受付状況は変動しますので、建設部営繕室までお問い合わせください。
助成金の額
【撤去工事】
地中埋設部分及び基礎を除くブロック塀等の撤去に要する経費（撤去したブロック塀等の処分に要する経費を含む。）と撤去するブロック塀等の延長に1メートル当たり8,000円を乗じて得た額を比較して、いずれか少ない額の2分の1に相当する額とし、100,000円を限度とする（千円未満切捨て）。
【改修工事】
フェンス等の設置に要する費用とフェンス等の延長に1メートル当たり8,000円を乗じて得た額を比較して、いずれか少ない額の2分の1を足した額（千円未満切捨て）と撤去工事の助成金の額を足した額とし、100,000円を限度とする。
募集件数
10件以上（予算の範囲内）
※件数は、それぞれの工事費により変動します。
対象者（すべての要件を満たすこと。）
（1）助成金の交付対象者は、次の各号のいずれかに該当する者とする。
ア.ブロック塀等が定着する土地の所有者又はその世帯構成員
イ.ブロック塀等が附属する建物の所有者又はその世帯構成員
ウ.ブロック塀等の所有又は管理をする者
（2）（1）の規定にかかわらず、次のいずれかに該当する場合は助成金の交付対象外とする。
ア.本人及び同一世帯に属する者が市税を滞納している場合
イ.本人及び同一世帯に属する者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員である場合
ウ.この要綱に基づき、既に同一の敷地に対し助成金の交付を受けている場合
対象工事（すべての要件を満たすこと。）
（1）「志摩市ブロック塀等撤去・改修事業助成金交付要綱」第4条に掲げる工事内容であること。
（第4条に掲げる工事内容は以下のとおり。）
ア.市内に在し、同一の敷地において、道路等に面しているブロック塀等を全て撤去する工事であること。
イ.撤去工事は道路等からの高さが60センチメートルを超えるブロック塀等を撤去すること又は40センチメートル以下の高さにする工事であること。
ウ.改修工事は、ブロック塀等を撤去後、その一部又は全部にフェンス等を設置する工事であること。
エ.撤去後他の塀に転換するときは、金属性フェンス等安全なものにすること。
オ.交付決定後に着手する工事であること。
カ.市内業者が撤去工事又は改修工事を施工すること。
対象とならない工事
（1）着工中及び完成した工事
（2）隣地との境界またはその付近のブロック塀等の撤去
（3）既に同一の敷地に対し助成金の交付を受けている場合
（4）建設業の許可（土木、建築又は解体工事）又は建設リサイクル法に基づく解体工事業の登録を有しない業者による工事
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
