安曇野市の解体費用相場と坪単価
安曇野市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 5.7万円
| 木造住宅 | 5.7万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
安曇野市の構造別工事の見積例（3件中1-3件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 長野県安曇野市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 10.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：304,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事費 0.4バックフォー（1台） | 2.0 | 日 | 45,000 | 90,000 |
| 解体工事費 重機回送費（往復） | 2.0 | 回 | 25,000 | 50,000 |
| 解体工事費 人件費（3名×2日） | 6.0 | 人 | 16,000 | 96,000 |
| 解体工事費 諸経費 | 1.0 | 式 | 23,600 | 23,600 |
| 廃棄物運搬処分費 木屑 | 14.0 | ㎥ | 6,000 | 84,000 |
| 廃棄物運搬処分費 金属屑 | 3.0 | ㎥ | 5,000 | 15,000 |
| 廃棄物運搬処分費 コンクリート、がれき類 | 2.0 | ㎥ | 5,000 | 10,000 |
| 廃棄物運搬処分費 陶器、ガラス類 | 0.5 | ㎥ | 18,000 | 9,000 |
| 樹木処分費 枝、木 | 15.0 | ㎥ | 6,000 | 90,000 |
| 樹木処分費 抜根 | 3.0 | ㎥ | 6,500 | 19,500 |
| 総合計金額: 487,100（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 長野県安曇野市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 18.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：450,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体基礎工事 | 18.0 | 坪 | 25,000 | 450,000 |
| 混合残置物処理 | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
| 混合残置物運搬 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 人工代・諸経費 重機使用含む | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 総合計金額: 800,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 長野県安曇野市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 46.4坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,327,720円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事 外壁撤去 | 153.45 | m2 | 1,800 | 276,210 |
| 基礎解体 | 153.45 | m2 | 2,000 | 306,900 |
| 集積 積込 | 76.7 | m3 | 1,500 | 115,050 |
| 解体材運搬費 木 紙 繊維屑 | 28.0 | m3 | 1,500 | 42,000 |
| 金属屑 | 25.0 | m3 | 1,500 | 37,500 |
| コンクリート塊 | 16.0 | m3 | 3,000 | 48,000 |
| ガラス陶磁器屑 | 4.0 | m3 | 1,000 | 4,000 |
| 混合廃棄物 | 15.0 | m3 | 1,500 | 22,500 |
| 瓦 セメントつき | 12.0 | m3 | 2,000 | 24,000 |
| 解体材処理費 木 紙 繊維屑 | 28.0 | m3 | 2,300 | 64,400 |
| コンクリート塊 | 16.0 | m3 | 4,500 | 72,000 |
| ガラス陶磁器屑 | 4.0 | m3 | 3,200 | 12,800 |
| 混合廃棄物 | 15.0 | m3 | 2,000 | 30,000 |
| 瓦 セメントつき | 12.0 | m3 | 3,000 | 36,000 |
| 伐採・収集運搬 | 15.0 | 本 | 75,000 | 1,125,000 |
| 残置物便槽等撤去処分 | 1.0 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| タタミ処分 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 重機使用料 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 現状整地 | 1.0 | 式 | 65,000 | 65,000 |
| 値引き | 1.0 | 式 | 1,360 | 1,360 |
| 総合計金額: 2,552,720（税抜） | ||||
安曇野市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
安曇野市の解体工事補助金
空家整備流通促進事業補助金のご案内
令和4年4月1日（金曜日）から、令和4年度分の申請を受け付けます。
この補助金は、空家等の所有者が、空家等の「片づけ清掃」や空家等を賃貸するための「改修工事に要する費用」、「解体除却するための工事費用」に対して、予算の範囲内において交付するものです。年間の予算に限りがありますので、ご検討されている方は早めにお申込みください。
原則、申請した事業は当該年度内に、事業が完了し実績報告を提出する必要があります。
なお、補助事業は、令和5年3月末までの実施を予定しています。
補助対象になる「空家」とは （補助メニューの1から3全てに共通）
おおむね1年以上にわたり、居住その他の利用実態（店舗や賃貸、別荘としての利用等）がない建築物等をいいます。ただし、申請時点で既に市場に出ている（不動産業者と売買・媒介契約を締結している）ものや、共同住宅の空き室は対象となりません。
補助対象になる建物の例（空家としてみなされる）
・所有者が亡くなった後、家財道具等がそのままになっている住居
・長年使っていない別荘
・建物は使用していないが庭を家庭菜園に使っている場合
・住居は使用していないが農機具を倉庫に置いてある場合
・年に何度か、掃除や庭の除草をする目的で宿泊している場合
補助対象にならない建物の例（空家とはみなさない）
・賃貸物件となっているが、この1年ほど借り手がつかないでいる場合
・普段は誰も住んでいないが、年に1度程度、親戚が集まって過ごしている場合
・不動産事業者と媒介契約を結んだが、買い手が見つからずにいる場合
・同じ敷地内の別棟に居住者がいる場合
・元住居（母屋）を、商材や事業用資材の保管場所にしている場合
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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生垣設置等補助金のご案内
安曇野市では、緑豊かで安全なまちづくりを進めるため、新たに生垣を設置又は生垣設置に伴い、ブロック塀を撤去する場合の費用を助成しています。
補助対象者
1.市税を滞納していない者
2.過去に本要綱の補助を受けていない者
3.生垣を設置する土地を所有又は管理しており、当該土地に生垣を設置することができる者
4.他の法令等の規定により、補助又は補償を受けていない者
補助対象事業
生垣設置事業
1.これから着手する植栽工事等であること
2.生垣を設置する土地を所有、管理、占有又は使用していること
3.生垣の総延長が3m以上であること
4.植栽する苗木の間隔は1m以内とすること（中高木を植栽の途中に入れる場合は、樹種に応じて植栽間隔を広くすることができる）
5.樹高は、植栽の時点で50cm以上であること
6.樹種は、ビャクシン類以外の種類のうち2種類以内とし、土地に適したものであること
7.敷地境界（幅員が4m未満の道路にあっては、※道路の後退線）から概ね50センチメートル以上後退して植栽すること
※道路の後退線 4m未満の道路沿いに住宅等を建築する場合において、建築基準法第42条第2項の規定による道路の中心線から水平距離で2メートルの線
8.同一敷地に対して、1回限り助成を受けることができます。
ブロック塀撤去事業
1.ブロック塀撤去後に、撤去した場所又は撤去した場所の一部に上記の生垣設置事業を行うこと。
2.基礎を含めた全てを撤去すること。※地上30cm以下の基礎部分のうち、道路の後退線から敷地内にあるもので、縁石として利用するものは除く。
補助対象経費
生垣設置事業
生垣の設置に必要な、苗木、土、肥料等の資材費、造園業者等に委託する費用を含む。
生垣設置に合わせ、四ツ目垣等を併設する場合は、その費用も含む。
ブロック塀撤去事業
ブロック塀等の撤去の解体、運搬及び処分費で、請負に要する費用を含む。
補助金額
生垣設置事業
補助対象経費の2分の1以内。ただし上限5万円。
ブロック塀撤去事業
補助対象経費の2分の1以内。ただし上限15万円。
（生垣設置事業と合わせて補助金額は最大20万円）
その他
補助金額に1,000円未満の端数が生じた場合は、切り捨てる。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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アスベスト飛散防止対策事業補助について
補助制度概要
この制度は、吹付けアスベストが施工されている可能性がある建築物について、アスベスト含有調査、除去に係る費用の一部を補助（国が補助する事業に対して間接補助）する制度です。
アスベスト飛散防止事業（概要リーフレット） [pdf">自治体ホームページはこちらファイル／383KB]
補助対象者
・安曇野市内にある対象建築物の所有者または管理者であって、調査、除去を行う方。
・申請時に対象事業について未着手の方。
・市税等を滞納していない方。
・過去にこの補助を受けていない方。
安曇野市アスベスト飛散防止対策事業補助金交付要綱 [pdf">自治体ホームページはこちらファイル／14KB]
対象事業
アスベスト含有調査
対象建築物：建築物に使用されている吹付け材で、アスベスト含有が疑われるもの
補助率：対象となる経費の10分の10以内、ただし1分析あたり5万円 （その額が1棟あたり25万円を超える場合は25万円）を限度とする。
アスベスト除去
対象建築物：多数の者が利用する建築物（多数の者が共同で利用する部分）で、露出して吹付けアスベスト等が使用されているもの
補助率：対象となる経費の3分の2以内
ただし、除去する部分の面積に1平方メートル当たり2万2千円を乗じた額
（その額が800万円を超える場合は800万円）を限度とする
注意：建物解体の場合は対象となりません
留意事項
・予算確保の都合上、原則として、含有調査は前年度の9月末まで、除去は前年度の8月末までに市へ相談してください。
（例：令和5年度に含有調査の補助を受けたい場合、令和4年9月末までに市へ相談）
※予算が確保できた場合のみ、補助金が交付されます。
※アスベスト含有調査については、吹付けアスベストかどうか判断するため、該当箇所の写真をご用意ください。
※アスベスト除去については、多数の方が利用する建築物の、多数の方が共同で利用する部分であるかを判断するため、写真と合わせて平面図をご用意ください。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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