小平市の解体費用相場と坪単価
小平市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 6.1万円
| 木造住宅 | 6.0万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
小平市の構造別工事の見積例（4件中1-4件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 東京都小平市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 121.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：2,783,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 足場養生 単管、防炎シート | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
| 解体工事 母屋解体 | 121.0 | 坪 | 8,500 | 1,028,500 |
| 解体工事 基礎解体 | 121.0 | 坪 | 3,000 | 363,000 |
| 解体工事 アスファルト撤去 | 614.0 | ㎡ | 500 | 307,000 |
| 運搬・処分 母屋処分 | 121.0 | 坪 | 8,500 | 1,028,500 |
| 運搬・処分 基礎処分 | 121.0 | 坪 | 3,000 | 363,000 |
| 運搬・処分 アスファルト処分 | 119.0 | ㎥ | 2,500 | 297,500 |
| 運搬・処分 収集運搬 大型 | 20.0 | 回 | 20,000 | 400,000 |
| 運搬・処分 収集運搬 4ｔ | 54.0 | 回 | 13,000 | 702,000 |
| 運搬・処分 重機回送 0.25クラス | 1.0 | 往復 | 40,000 | 40,000 |
| その他 官庁届出（リサイクル法・道路使用等） | 1.0 | 往復 | 30,000 | 30,000 |
| その他 諸経費 | 1.0 | 件 | 30,000 | 30,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -2,463 | -2,463 |
| 総合計金額: 4,787,037（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 東京都小平市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 23.2坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：725,800円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 既存家屋解体工事 木造2階建て（手壊し解体） | 12.7 | 坪 | 34,000 | 431,800 |
| 既存家屋解体工事 木造2階建て（機械壊し） | 10.5 | 坪 | 28,000 | 294,000 |
| 既存家屋解体工事 整地工事（配管撤去、敷地内地中掘削作業含む） | 49.58 | ㎡ | 800 | 39,664 |
| 井戸撤去 発生土埋め戻し | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 仮設工事 単管足場防音シート養生 | 182.0 | ㎡ | 900 | 163,800 |
| 諸経費及び一般管理費 | 1.0 | 式 | 140,890 | 140,890 |
| 端数お値引き | 1.0 | 式 | -10,154 | -10,154 |
| 交通警備員配置 2名分 | 12.0 | 人 | 32,000 | 384,000 |
| 家屋内、外 残置物 | 40.0 | ㎥ | 15,000 | 600,000 |
| 総合計金額: 2,054,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 東京都小平市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 25.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：1,223,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 足場養生 | 214.2 | ㎡ | 550 | 117,810 |
| 解体工事 母屋解体 | 15.0 | 坪 | 8,300 | 124,500 |
| 解体工事 基礎解体 | 25.0 | 坪 | 2,500 | 62,500 |
| 解体工事 植木撤去 | 1.0 | 式 | 6,000 | 6,000 |
| 解体工事 隣地側敷石撤去 | 5.0 | 式 | 500 | 2,500 |
| 解体工事 母屋一部手壊し | 10.0 | 坪 | 35,000 | 350,000 |
| 解体工事 残置物小運搬 | 7.0 | ㎥ | 3,000 | 21,000 |
| 解体工事 敷地内車両乗り入れ作成 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 運搬・処分 母屋処分 | 25.0 | 坪 | 8,300 | 207,500 |
| 運搬・処分 基礎処分 | 25.0 | 坪 | 2,500 | 62,500 |
| 運搬・処分 植木処分 | 1.0 | 式 | 6,000 | 6,000 |
| 運搬・処分 隣地側敷石処分 | 5.0 | 式 | 300 | 1,500 |
| 運搬・処分 残置物処分 | 7.0 | ㎥ | 13,000 | 91,000 |
| 運搬・処分 収集運搬 | 16.0 | ㎥ | 13,000 | 208,000 |
| 運搬・処分 重機回送 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| その他 官庁届出（リサイクル法・道路使用等） | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
| その他 諸経費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| その他 交通誘導員 | 2.0 | 式 | 15,000 | 30,000 |
| 値引き | 1.0 | 式 | -625 | -625 |
| 総合計金額: 1,435,185（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 東京都小平市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 22.5坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：1,577,100円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事費 足場養生（シート） | 210.0 | ㎡ | 600 | 126,000 |
| 仮設工事費 重機回送 | 2.0 | 式 | 30,000 | 60,000 |
| 仮設工事費 交通誘導員 | 12.0 | 人 | 15,000 | 180,000 |
| 解体工事費 建物解体 | 15.0 | 坪 | 20,000 | 300,000 |
| 解体工事費 建物解体 | 7.5 | 坪 | 12,000 | 90,000 |
| 解体工事費 瓦撤去 | 56.0 | ㎡ | 600 | 33,600 |
| 廃棄物処理費（再資源化） コンクリート | 21.0 | ｔ | 1,500 | 31,500 |
| 廃棄物処理費（再資源化） 木くず | 42.0 | ㎥ | 3,000 | 126,000 |
| 廃棄物処理費（その他） がれき類 | 6.0 | ㎥ | 11,000 | 66,000 |
| 廃棄物処理費（その他） ガラス・陶磁器 | 2.0 | ㎥ | 11,000 | 22,000 |
| 廃棄物処理費（その他） 廃プラスチック | 4.0 | ㎥ | 8,000 | 32,000 |
| 廃棄物処理費（その他） 繊維くず | 22.0 | ㎥ | 1,000 | 22,000 |
| 廃棄物処理費（その他） 石膏ボード・泥壁 | 7.0 | ㎥ | 12,000 | 84,000 |
| 廃棄物処理費（その他） 混合廃棄物 | 10.0 | ㎥ | 15,000 | 150,000 |
| 廃棄物運搬費 アスファルト・コンクリートガラ | 7.0 | 台 | 5,000 | 35,000 |
| 廃棄物運搬費 ガラス・コンクリート及び陶磁器・混合 | 2.0 | 台 | 5,000 | 10,000 |
| 廃棄物運搬費 廃プラスチック | 1.0 | 台 | 5,000 | 5,000 |
| 廃棄物運搬費 木くず | 7.0 | 台 | 5,000 | 35,000 |
| 廃棄物運搬費 繊維くず | 1.0 | 台 | 5,000 | 5,000 |
| 廃棄物運搬費 廃石膏ボード・泥壁 | 1.0 | 台 | 5,000 | 5,000 |
| 残置物運搬処分費 積込分別費 | 10.0 | ㎥ | 18,000 | 180,000 |
| 残置物運搬処分費 処分費 | 20.0 | ㎥ | 13,000 | 260,000 |
| 残置物運搬処分費 運搬費 | 5.0 | 台 | 5,000 | 25,000 |
| 一般管理費 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 値引き | 1.0 | 式 | -33,100 | -33,100 |
| 総合計金額: 2,000,000（税抜） | ||||
備考: 2棟の解体（15坪、7.5坪）
小平市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
小平市の解体工事補助金
ブロック塀等の改善事業に対する補助制度
市では、地震発生時にブロック塀などの倒壊による通行人などへの被害を防止するため、改善事業を行う方に対してその費用の一部を補助しています。 予算には限りがあることから、ご利用される方はお早めにご相談ください。 なお、申請の受付期間は4月1日から1月中旬までを予定しています。補助対象事業
次のすべての要件を満たしているものが対象となります。 ・対象となる道路（注?）に面しているブロック塀、石塀、れんが塀その他これらに類する塀（門柱を含む） ・基礎の部分を除き高さが1メートル以上、かつ倒壊の危険性が高いと判断されるものを撤去、または撤去後に塀を新たに築造する工事をおこなうもの ・築造するブロック塀（注?）などは、倒壊の防止について十分配慮された安全なものとすること ・これまでに改善事業を行う同一の敷地で、この制度に基づく補助金の交付を受けていないこと （注1）一般の通行に利用されている幅員4メートル以上の道路など。 （注2）築造はフェンスなどの軽量なものでも可能です。補助対象者
補助対象事業を行う方で、ブロック塀等を所有する方（法人を含む。）補助金の額
塀などの撤去
撤去費用の9割と、撤去する塀の長さ1m当たり1万2千円を乗じた額とを比較して少ない方の額で、24万円を上限とします。 （計算例）撤去費用20万円、撤去する塀10メートルの場合 20万円の9割で18万円 10メートル×1万2千円＝12万円 18万円＞12万円 よって補助額は12万円 ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちらお手伝いします 生垣づくり
生垣は、身近に触れる緑として生活に潤いをもたらすだけでなく、空気の浄化や防音効果、震災時の避難路の確保や延焼防止効果など防災面でも高い効果があります。 市では、緑豊かな潤いとやすらぎのあるまちづくりを進めるために、市民の方が生垣を新設する場合、一定の条件を満たしたものについて、費用の一部を補助します。 土地の所有者または管理者の方が、設置する生垣が対象です。 公共施設、分譲用の住宅、分譲用のマンションには適用しません。対象となる生垣
隣接地との境界部分に新たに造る生垣で、高さ0．8メートル以上、総延長2メートル以上のもの（隣接地が道路の場合は、幅員4メートル以上の道路であること）。 生垣用樹木は、相互に葉のふれあう程度に列植し、フェンス等を併用する場合は、生垣の内側に設置すること。補助内容
・生垣造成補助…造成費の9割以内(1メートル当たり14,000円、1件当たり280,000円を限度) ・ブロック塀などの撤去補助…撤去費の9割以内(1メートル当たり6,000円、1件当たり120,000円を限度) (注)詳しくは、お問い合わせください。 ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちら※上記情報は、最新情報でない場合があります。最新情報は、自治体ホームページか各補助金の担当課にお問い合わせください。
