中新川郡立山町の解体費用相場と坪単価
中新川郡立山町の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 5.9万円
| 木造住宅 | 5.9万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
中新川郡立山町の構造別工事の見積例（5件中1-5件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 富山県中新川郡立山町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 27.8坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：730,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造建屋解体工事（内装材撤去搬出処理） | 92.0 | ㎡ | 1,000 | 92,000 |
| 木造建屋解体工事（建屋解体重機作業） | 92.0 | ㎡ | 2,200 | 202,400 |
| 木造建屋解体工事（建屋廃材運搬処理） | 92.0 | ㎡ | 2,400 | 220,800 |
| 木造建屋解体工事（基礎解体重機作業） | 46.0 | ㎡ | 900 | 41,400 |
| 木造建屋解体工事（基礎廃材運搬処理） | 46.0 | ㎡ | 1,000 | 46,000 |
| 木造建屋解体工事（重機運搬費） | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 木造建屋解体工事（諸経費） | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 木造建屋解体工事（値引き） | 1.0 | 式 | -2,600 | -2,600 |
| 不用品撤去処理 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 外周養生費 | 100.0 | ㎡ | 1,000 | 100,000 |
| 総合計金額: 840,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 富山県中新川郡立山町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 28.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：936,270円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 母屋解体工事（屋根葺き材取外し） | 28.0 | 坪 | 1,000 | 28,000 |
| 母屋解体工事（内装材取外し） | 28.0 | 坪 | 2,000 | 56,000 |
| 母屋解体工事（建屋・建屋基礎 解体・整地） | 28.0 | 坪 | 4,000 | 112,000 |
| 母屋解体工事（重機手元 解体・整地） | 28.0 | 坪 | 1,350 | 37,800 |
| 母屋解体工事（上記発生材 運搬） | 28.0 | 坪 | 4,500 | 126,000 |
| 母屋解体工事（上記発生材 処分） | 28.0 | 坪 | 8,000 | 224,000 |
| 混合廃棄物処理 | 6.0 | ㎥ | 9,500 | 57,000 |
| 上記発生材 集積・小運搬・積込 | 6.0 | ㎥ | 3,000 | 18,000 |
| 上記発生材 運搬 | 1.0 | 台 | 7,000 | 7,000 |
| 飛散養生 | 180.0 | ㎡ | 1,000 | 180,000 |
| クレーン車両 | 0.5 | 日 | 59,000 | 29,500 |
| 重機回送 | 2.0 | 回 | 18,000 | 36,000 |
| 仮設鉄板敷き | 4.0 | 枚 | 6,500 | 26,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 93,730 | 93,730 |
| 値引き | 1.0 | 式 | -1,030 | -1,030 |
| 総合計金額: 1,030,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 富山県中新川郡立山町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 55.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：2,195,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 母屋解体工事（屋根葺き材取外し） | 55.0 | 坪 | 1,200 | 66,000 |
| 母屋解体工事（内装材取外し） | 55.0 | 坪 | 2,300 | 126,500 |
| 母屋解体工事（建屋・建屋基礎 解体・整地） | 55.0 | 坪 | 4,000 | 220,000 |
| 母屋解体工事（重機手元 解体・整地） | 55.0 | 坪 | 2,200 | 121,000 |
| 母屋解体工事（上記発生材 運搬） | 55.0 | 坪 | 5,000 | 275,000 |
| 母屋解体工事（上記発生材 処分） | 55.0 | 坪 | 9,000 | 495,000 |
| 母屋解体工事（値引き） | 1.0 | 式 | -56,000 | -56,000 |
| その他解体工事（屋根葺き材取外し） | 50.5 | 坪 | 1,000 | 50,500 |
| その他解体工事（基礎共 解体・整地） | 50.5 | 坪 | 4,000 | 202,000 |
| その他解体工事（重機手元 解体・整地） | 50.5 | 坪 | 1,200 | 60,600 |
| その他解体工事（上記発生材 運搬） | 50.5 | 坪 | 4,000 | 202,000 |
| その他解体工事（上記発生材 処分） | 50.5 | 坪 | 7,600 | 383,800 |
| その他解体工事（値引き） | 1.0 | 式 | -51,400 | -51,400 |
| 残存廃棄物処理工事（洗濯機） | 1.0 | 台 | 3,000 | 3,000 |
| 残存廃棄物処理工事（エアコン本体・室外機） | 1.0 | 台 | 5,500 | 5,500 |
| 残存廃棄物処理工事（冷蔵庫） | 2.0 | 台 | 7,000 | 14,000 |
| 残存廃棄物処理工事（テレビ） | 2.0 | 台 | 3,000 | 6,000 |
| 残存廃棄物処理工事（椅子、ソファ等） | 5.0 | 席 | 2,500 | 12,500 |
| 残存廃棄物処理工事（廃タイヤ） | 4.0 | 本 | 500 | 2,000 |
| 残存廃棄物処理工事（マットレス） | 2.0 | 台 | 7,500 | 15,000 |
| 残存廃棄物処理工事（可燃物） | 11.0 | ㎥ | 5,000 | 55,000 |
| 残存廃棄物処理工事（不燃物） | 4.0 | ㎥ | 9,000 | 36,000 |
| 残存廃棄物処理工事（上記発生材 集積・小運搬・積込） | 25.0 | ㎥ | 3,000 | 75,000 |
| 残存廃棄物処理工事（上記発生材 運搬） | 3.5 | 台 | 7,000 | 24,500 |
| 残存廃棄物処理工事（値引き） | 1.0 | 式 | -3,500 | -3,500 |
| 共通仮設・直接仮設工事（飛散養生） | 0.0 | ㎡ | 1,000 | 0 |
| 共通仮設・直接仮設工事（仮設鉄板敷き） | 2.0 | 枚 | 6,500 | 13,000 |
| 共通仮設・直接仮設工事（重機回送セルフ） | 2.0 | 回 | 20,000 | 40,000 |
| 共通仮設・直接仮設工事（クレーン車両） | 1.0 | 日 | 53,000 | 53,000 |
| 共通仮設・直接仮設工事（値引き） | 1.0 | 式 | -6,000 | -6,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 122,000 | 122,000 |
| 総合計金額: 2,562,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 富山県中新川郡立山町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 67.5坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：2,308,368円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造建屋解体工事（瓦撤去・運搬・処分費） | 199.6 | ㎡ | 1,000 | 199,600 |
| 木造建屋解体工事（内装解体工・運搬・処分費） | 223.0 | ㎡ | 800 | 178,400 |
| 木造建屋解体工事（建屋重機解体工） | 223.0 | ㎡ | 1,400 | 312,200 |
| 木造建屋解体工事（上記廃材運搬・処分費） | 223.0 | ㎡ | 1,300 | 289,900 |
| 木造建屋解体工事（基礎・土間撤去工） | 166.0 | ㎡ | 1,250 | 207,500 |
| 木造建屋解体工事（上記廃材運搬・処分費） | 166.0 | ㎡ | 1,250 | 207,500 |
| 木造納屋解体工事（瓦撤去・運搬・処分費） | 123.0 | ㎡ | 1,000 | 123,000 |
| 木造納屋解体工事（内装解体工・運搬・処分費） | 144.2 | ㎡ | 700 | 100,940 |
| 木造納屋解体工事（建屋重機解体工） | 144.2 | ㎡ | 1,400 | 201,880 |
| 木造納屋解体工事（上記廃材運搬・処分費） | 144.2 | ㎡ | 1,300 | 187,460 |
| 木造納屋解体工事（基礎・土間撤去工） | 103.6 | ㎡ | 1,250 | 129,500 |
| 木造納屋解体工事（上記廃材運搬・処分費） | 103.6 | ㎡ | 1,200 | 124,320 |
| 建屋内残存物撤去（混合廃材撤去・積荷） | 20.0 | ㎥ | 3,000 | 60,000 |
| 建屋内残存物撤去（混合廃材運搬・処分費） | 20.0 | ㎥ | 5,000 | 100,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 値引き | 1.0 | 式 | -153,832 | -153,832 |
| 総合計金額: 2,308,368（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 富山県中新川郡立山町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 69.9坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,495,800円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事（瓦降し処理） | 15.0 | ㎥ | 15,000 | 225,000 |
| 解体工事（分別上部解体工） | 231.0 | ㎡ | 2,000 | 462,000 |
| 解体工事（同上運搬処理） | 231.0 | ㎡ | 1,800 | 415,800 |
| 解体工事（基礎・土間解体工） | 165.0 | ㎡ | 1,000 | 165,000 |
| 解体工事（同上運搬処理） | 165.0 | ㎡ | 1,200 | 198,000 |
| 解体工事（木造納屋解体処理） | 97.2 | ㎡ | 6,000 | 583,200 |
| 解体工事（木造納屋解体処理 平屋） | 24.3 | ㎡ | 6,000 | 145,800 |
| 解体工事（不用品撤去処理） | 15.0 | ㎡ | 10,000 | 150,000 |
| 重機運搬費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 総合計金額: 2,424,800（税抜） | ||||
中新川郡立山町の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
中新川郡立山町の解体工事補助金
空き家除却支援事業補助金
町では、倒壊等危険な空き家の解消や空き家の増加の抑制のために、空き家の解体工事にかかる経費の一部を補助いたします。
補助対象建築物
解体業者に発注する、建物全てを除却するもの
次のいずれかに該当する建築物であること
ア．空き不良住宅（国が定める不良度測定基準により、建築士職員が判定するもの）
イ．空き建築物で、除却後の跡地を自治会等に10年、地域活性化のために使用するもの（跡地利用）
補助金額
除却工事費の1/2（上限50万円）
補助対象者（申請者）
次の要件をすべて満たす方
1.補助対象建築物の所有者又はその相続人（共有の場合は全員の同意があること）
2.申請者が町税を滞納していないこと
3.過去にこの補助金を受けていないこと
4.暴力団体等に関する法律に規定する団体の構成員等でないこと
注意事項
・解体工事に着手する前に、補助金の交付請求及び交付決定が必要です。補助金の交付決定前に工事に着手した場合は、補助金を受けられません。
・解体工事は、交付決定のあった年度の2月末日までに実績報告ができることが必要です。
・同一敷地内に複数の建築物が存在する場合でも、補助金の交付を受けられるのは1回までです。
・住宅を除却した場合は、住宅用地の特例措置が適用されなくなり、土地の固定資産税が上がることがあります。
・老朽住宅に認定された住宅をこの補助金を使って除却した場合は、「立山町老朽住宅所在地に係る固定資産税の減免に関する要綱」による減免は適用されません。
・予算額に達し次第、受付を終了します。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
