萩市の解体費用相場と坪単価
萩市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 6.0万円
| 木造住宅 | 6.0万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
萩市の構造別工事の見積例（2件中1-2件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 山口県萩市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 36.8坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,714,568円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事 木造2階建て解体 機械人力 | 121.7 | ㎡ | 1,800 | 219,060 |
| 解体工事 分別解体 内部分別 | 121.7 | ㎡ | 1,000 | 121,700 |
| 解体工事 分別解体 屋根（コロニアル）剥ぎ取り | 77.7 | ㎡ | 1,000 | 77,700 |
| 解体工事 分別解体 屋根（鋼板）剥ぎ取り | 22.5 | ㎡ | 1,000 | 22,500 |
| 解体工事 分別解体 屋根（塩ビ）剥ぎ取り | 21.2 | ㎡ | 800 | 16,960 |
| 解体工事 分別解体 壁（トタン）剥ぎ取り | 39.71 | ㎡ | 800 | 31,768 |
| 解体工事 分別解体 壁（モルタル）剥ぎ取り | 13.4 | ㎡ | 800 | 10,720 |
| 解体工事 分別解体 壁（CB）剥ぎ取り | 8.9 | ㎥ | 800 | 7,120 |
| 解体工事 分別解体 壁（サイディング）剥ぎ取り | 3.36 | ㎡ | 1,000 | 3,360 |
| 解体工事 分別解体 壁（ボード）剥ぎ取り | 73.1 | ㎡ | 1,000 | 73,100 |
| 解体工事 分別解体 天井（ジプトーン）剥ぎ取り | 36.5 | ㎡ | 1,000 | 36,500 |
| 解体工事 基礎撤去 | 9.13 | ㎡ | 1,000 | 9,130 |
| 解体工事 土間撤去 | 7.92 | ㎡ | 1,000 | 7,920 |
| 解体工事 犬走撤去 | 8.28 | ㎡ | 1,000 | 8,280 |
| 解体工事 便槽撤去 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 解体工事 温水器撤去 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 解体工事 エアコン撤去 ガス抜き共 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 解体工事 庭木庭石撤去 運搬処分共 | 65.6 | ㎡ | 2,000 | 131,200 |
| 運搬工事 重機回送 0.25BH | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 運搬工事 木屑 | 48.4 | ㎥ | 2,000 | 96,800 |
| 運搬工事 コンガラ | 5.5 | ㎥ | 2,500 | 13,750 |
| 運搬工事 瓦礫 | 4.8 | ㎥ | 2,500 | 12,000 |
| 運搬工事 ガラス陶磁器 | 2.0 | ㎥ | 2,000 | 4,000 |
| 運搬工事 廃プラスチック | 4.0 | ㎥ | 2,000 | 8,000 |
| 運搬工事 繊維屑 | 1.0 | ㎥ | 2,000 | 2,000 |
| 運搬工事 紙くず | 1.0 | ㎥ | 2,000 | 2,000 |
| 運搬工事 ボード屑 | 5.2 | ㎥ | 2,000 | 10,400 |
| 運搬工事 ジプトーン屑 | 2.6 | ㎥ | 2,000 | 5,200 |
| 運搬工事 コロニアル屑 | 3.9 | ㎥ | 2,000 | 7,800 |
| 運搬工事 サイディング屑 | 0.5 | ㎥ | 2,000 | 1,000 |
| 運搬工事 畳 | 10.0 | 枚 | 500 | 5,000 |
| 運搬工事 金属屑 | 2.3 | m | 2,500 | 5,750 |
| 運搬工事 混合廃棄物 管理型 | 13.0 | ㎥ | 2,000 | 26,000 |
| 処分工事 木屑 | 48.4 | t | 6,500 | 314,600 |
| 処分工事 コンガラ | 12.1 | ㎥ | 2,500 | 30,250 |
| 処分工事 瓦礫 | 4.8 | ㎥ | 13,000 | 62,400 |
| 処分工事 ガラス陶磁器 | 2.0 | ㎥ | 9,000 | 18,000 |
| 処分工事 廃プラスチック | 4.0 | ㎥ | 9,000 | 36,000 |
| 処分工事 繊維屑 | 1.0 | ㎥ | 9,000 | 9,000 |
| 処分工事 紙くず | 1.0 | ㎥ | 9,000 | 9,000 |
| 処分工事 ボード屑 | 5.2 | ㎥ | 15,000 | 78,000 |
| 処分工事 ジプトーン屑 | 2.6 | ㎥ | 15,000 | 39,000 |
| 処分工事 コロニアル屑 | 3.9 | ㎥ | 15,000 | 58,500 |
| 処分工事 サイディング屑 | 0.5 | ㎥ | 15,000 | 7,500 |
| 処分工事 畳 | 10.0 | 枚 | 1,500 | 15,000 |
| 処分工事 混合廃棄物 管理型 | 13.0 | ㎥ | 16,000 | 208,000 |
| 仮設工事 飛散防止仮囲い | 97.2 | ㎡ | 800 | 77,760 |
| 一般廃棄物 | 16.0 | ㎥ | 18,500 | 296,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 85,100 | 85,100 |
| 値引 | 1.0 | - | -25,828 | -25,828 |
| 総合計金額: 2,400,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 山口県萩市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 43.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,419,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事小型運搬 | 43.0 | 坪 | 33,000 | 1,419,000 |
| 足場架設工事他 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 総合計金額: 1,569,000（税抜） | ||||
備考: 道路幅狭い為小型運搬
萩市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
萩市の解体工事補助金
老朽危険空き家除却促進事業補助金
萩市では、老朽化して倒壊などのおそれのある老朽危険空き家の除却を促進し、安全安心のまちづくりを実現するため、市内にある老朽危険空き家の除却を行う方に対し、除却費用の一部を助成します。
補助の対象となる空き家
以下のすべてに該当する空き家
・現に使用されておらず、今後も使用される見込みがないもの
・市で行う不良度判定の結果、評点が１００点以上で、かつ周囲への危険性があるもの
・個人が所有するもの
・居住の用に供するもの（居住用の床面積が、延べ床面積の２分の１以上の併用住宅を含む。）
・萩市内に所在するもの
・木造または軽量鉄骨造であるもの など
※すでに除却工事に着手している場合は、補助の対象となりません。
補助対象者（申請者）
以下のすべてに該当する方
・空き家の所有者もしくは相続人またはこれらの者から除却の同意を得た方
・申請者の属する世帯の総所得金額が、５００万円未満であること
・申請者の属する世帯の世帯員全員が、萩市の市税を滞納していないこと
・暴力団関係者でない方 など
※法人および団体は、申請者となりません。
※共有者または相続人などがいる場合において、すべての者から除却の同意が得られない方は、申請者となりません。
補助対象工事
・建設業法による許可または建設リサイクル法による登録を受けた、市内に事業所等がある業者に発注する工事
・空き家のすべてを除却する工事（※一部除却（長屋建て住宅を除く）は補助対象外）
・実績報告書の提出期限（令和５年２月２８日（火曜日））までに除却が完了する工事
・公共事業等による移転、建替え等の補助の対象となっていない工事 など
※門・塀・地下埋設物（基礎を除く。）等や樹木の除却工事、または家財道具・機械・車両等の移転・処分費用は、補助の対象となりません。
補助対象経費
・補助対象工事に要する経費または延べ床面積に国土交通大臣が定める標準建設費のうちの除却工事費の上限額を乗じた額のいずれか少ない額に１０分の８を乗じた額
補助金の額
・補助対象経費の３分の２以内（１，０００円未満切り捨て）
・上限額１００万円
※実際の補助率は、補助対象工事費の１０分の８の３分の２なので、約５３％となります。
代理受領制度
この補助金は、「申請者による受領」または「施工業者による代理受領」での交付が可能です。
代理受領制度とは、申請者が受け取る予定の補助金を、市から直接施工業者へ交付する制度です。
この制度をご利用していただくことにより、実際の費用と補助金との差額（自己負担額）のみを施工業者に支払っていただくだけで済むようになります。
なお、代理受領制度をご利用いただく際は、必ず事前に施工業者の承諾を得ていただくようお願いします。
募集期間
令和４年４月１日（金曜日）～令和４年１２月１６日（金曜日）
募集件数
１０件程度
※予算の範囲内で先着順です。
注意事項
・空き家を除却することにより、住宅用地に係る固定資産税の特例がなくなり、土地の固定資産税が増額になる場合があります。
・法務局で「建物滅失登記」を忘れずに行いましょう。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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建築物の既設の塀の安全点検および萩市暮らしの安全助成事業補助金について
お宅のブロック塀は大丈夫ですか？
ブロック塀を建築基準法に適合する安全な構造で設置し、適正に維持管理することは、所有者（または管理者）の責務です。
既に設置されているブロック塀について、次の『ブロック塀の点検のチェックポイント』により、危険性がないか点検しましょう。
危険性が確認されたブロック塀は、早期に補強するか、撤去しましょう。
萩市暮らしの安全助成事業
既存ブロック塀の倒壊による被害を未然に防ぐため、通学路等に面した倒壊の恐れのあるブロック塀等の撤去を行う場合に、予算の範囲内で、その経費の一部を助成します。
補助対象者
次のすべてに該当する方
(1)補助対象となるブロック塀等の所有者または相続人、もしくは所有者または相続人から同意を得た方。
(2)申請者世帯の総所得金額の合計が１，０００万円未満であること。
(3)申請者世帯に属する方全員が市税を滞納されてないこと。
(4)申請者世帯に属する方全員が暴力団の構成員でないこと。 など
補助対象要件
次のすべてに該当する方
(1)通学路等に面したものであること。
(2)点検により、倒壊の危険性があると判断されたものであること。
(3)道路面からの高さが６０cm以上のブロック塀等であること。
(4)補助金の交付決定日において、除却工事に着手していないこと。
(5)除却に係る市の他の補助金等の交付を受けていないまたは受ける予定がないもの。
(6)令和５年２月２８日までに完了する工事。 など
※詳細は、お問合せください。
補助対象経費
(1)補助対象工事に要する費用の税抜価格に３分の２を乗じた額
(2)ブロック塀等の除却延長に１メートル当たり９，０００円を乗じた額
(1)または(2)のいずれか少ない方の額であり、上限１５万円。
募集件数および募集期間
募集件数：１０件程度
募集期間：４月１日（金曜日）～ １２ 月９日（金曜日）
※先着順
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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がけ地近接等危険住宅移転事業について
がけ地の崩壊、土石流、雪崩、地すべり、津波、高潮、出水等により、住民の生命に危険を及ぼす恐れのある区域内に建っている危険住宅を安全な場所に移転を促進するため、市では国及び県と協同で移転者に危険住宅の除却等に要する経費に対して補助金を交付する制度があります。
【危険住宅とは】
がけ地の崩壊等による危険が著しい、次のいずれかの区域に規制がされる前から既に建てられている住宅、又はこれらの区域に存する住宅のうち建築後の大規模地震、台風等により安全上の支障が生じ、特定行政庁が是正勧告等を行ったものをいいます。
１．山口県建築基準条例第７条に規定する擁壁を設けなければならない区域
２．土砂災害特別警戒区域
【補助金について】
危険住宅の撤去費等に要する費用を補助します。
一戸当たりの補助限度額は、９７万５，０００円です。
※詳しい内容はお問い合わせください。
【募集期間】
４月１日（金曜日）～１２月９日（金曜日）
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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